工商銀行積極快速響應(yīng)住建部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，在總分行及時(shí)成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作小組”，提早介入項(xiàng)目篩選，積極對接項(xiàng)目清單，開設(shè)綠色審批通道，加強(qiáng)項(xiàng)目封閉管理，率先在多個(gè)城市、多個(gè)項(xiàng)目落地貸款投放，確保貸款投放既“快”又“穩(wěn)”。

　　城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以城市為單元，以項(xiàng)目為載體，向金融機(jī)構(gòu)提供可給予融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，較以往金融機(jī)構(gòu)和房企直接對接模式，有較大創(chuàng)新。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)按照市場化、法治化原則，履行“三查”要求，對符合條件的不同情況的項(xiàng)目，分類給予融資支持。對于正常開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，重點(diǎn)要“快”支持，對開發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難的項(xiàng)目，重點(diǎn)要“穩(wěn)”支持。“快”與“穩(wěn)”結(jié)合，區(qū)分集團(tuán)與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，更加精準(zhǔn)地一視同仁支持房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目合理融資需求，防范項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　在福建，工商銀行運(yùn)用協(xié)調(diào)機(jī)制中加強(qiáng)工作統(tǒng)籌、加快行政許可事項(xiàng)辦理的有利政策，在協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”出臺前即與當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制專班積極對接。對初篩清單中，某全國性民營房企泉州新建項(xiàng)目，除搭建服務(wù)“快通道”、跑出審批“加速度”外，還加強(qiáng)政銀企聯(lián)動，在最短時(shí)間內(nèi)，落實(shí)抵質(zhì)押手續(xù)及開立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，滿足各項(xiàng)融資條件。工行晉江分行第一時(shí)間根據(jù)工程進(jìn)度、企業(yè)用款需求，投放1.88億元開發(fā)貸款，有力支持了該民營地產(chǎn)項(xiàng)目春節(jié)前的合理用款需求。

　　在廣州，工商銀行運(yùn)用協(xié)調(diào)機(jī)制中加強(qiáng)信息共享、增強(qiáng)銀企互信的有利政策，在獲取當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目“白名單”后，逐一評估、分類施策。其中，某民營房企廣州南沙項(xiàng)目，面臨春節(jié)前支付工程款及發(fā)放工資的資金需求。在該項(xiàng)目納入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單后，通過政銀企多方同向發(fā)力，工行廣州分行迅速完成了對該項(xiàng)目繼續(xù)用款的各項(xiàng)核準(zhǔn)工作，率先為該項(xiàng)目投放5000萬元，各銀團(tuán)行陸續(xù)跟進(jìn)投放，解決了企業(yè)的燃眉之急。

　　在河南，工商銀行運(yùn)用協(xié)調(diào)機(jī)制中區(qū)分集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)與單一項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的有利政策，在獲取協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單后，工行鄭州分行在協(xié)調(diào)機(jī)制成員單位的大力支持下，僅用兩個(gè)工作日，即完成了對某民營集團(tuán)鄭州住宅項(xiàng)目的評審、抵押及監(jiān)管賬戶開立工作，在有效落實(shí)項(xiàng)目資金封閉管理的前提下，實(shí)現(xiàn)新增開發(fā)貸款投放6000萬元，滿足了正常在建項(xiàng)目的合理融資需求。

　　下一步，工商銀行將進(jìn)一步積極主動對接協(xié)調(diào)機(jī)制，對推送的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單及時(shí)開展評審，縮短審批時(shí)限，在符合協(xié)調(diào)機(jī)制條件下，一視同仁滿足不同所有制房企的合理融資需求，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。