近日，建行泗洪支行順利協助房貸客戶在未提前還貸的情況下完成名下房產交易過戶，標志著宿遷市首單“轉押貸”二手房交易業務正式落地。此舉既是泗洪支行踐行新金融路徑的主動作為和企業擔當，也為市場穩定和民生服務做出了積極嘗試和有益探索。

　　在傳統業務模式下，處于抵押狀態、未還清貸款的房屋的交易，只能先還清貸款并解除抵押后，買賣雙方才可以過戶。不僅需要客戶自籌資金還款，還要頻繁往返于銀行、不動產辦事大廳、中介等地，無形中增加了客戶的資金成本和安全風險。為此，“轉押貸”業務政策出臺后，建行泗洪支行第一時間進行了學習培訓，分析了業務與客戶需求的契合點，制定了宣傳推介的口徑，為盡快實施落地打好基礎。

　　為讓群眾盡快享受“帶押過戶”新模式的政策利好，建行泗洪支行積極與縣不動產登記中心加強聯動，針對該業務的產品特色和相關政策進行詳細解讀并交換意見。縣不動產登記中心高度認同“轉押貸”業務在提升政府服務效能、激發全社會活力上的積極作用，決定與建行一同加快“轉押貸”業務的落地推廣進度。

　　11月7日，建行泗洪支行成功辦理宿遷首筆“轉押貸”業務，實現房屋產權過戶登記、原抵押權變更和新抵押權設立的“一站式辦理”，有利于鎖定真實交易，防止“一房多賣”，既有效防范交易風險，也確保了銀行抵押權的落實。

　　下一步，建行泗洪支行將進一步優化業務流程、深化政銀聯動，充分滿足剛需客戶和改善型客戶的住房貸款需求，為地方的房地產市場平穩發展與良性循環貢獻建行力量。