各地支持合理購房需求的政策利好仍在持續釋放，尤其在住房公積金方面，不少城市更是加速創新屢出奇招，受到市場廣泛關注。

　　公積金支持直系親屬購房

　　6月23日，甘肅定西發布住房公積金新政，繳存職工可申請公積金貸款為未婚子女購買住房，子女也可申請公積金為父母購買住房。

　　據《中國消費者報》記者了解，這種被網友們稱為“一人購房全家幫”的公積金新政并非甘肅定西首創。6月1日，廣東珠海發布《發揮住房公積金作用支持服務“產業第一”工作方案》，提出珠海市公積金繳存職工可提取賬戶余額的90%，幫助直系親屬購房支付首付款，也可逐月提取公積金用于幫助直系親屬償還購房貸款。這一政策引起業內廣泛關注，隨后，支持家庭成員住房公積金互助購房，逐漸成為各地公積金政策調整的一個新風向。

　　6月以來，吉林長春、湖北咸寧、廣東潮州、湖南邵陽、河北秦皇島、四川資陽、河北滄州、江西贛州、安徽池州等地都提出“直系親屬買房可互用住房公積金”的舉措，且各地推出類似政策呈現加速態勢。

　　《中國消費者報》記者梳理發現，這些城市推出的住房公積金新政主要是圍繞直系親屬（比如配偶、父母、子女）可提取公積金幫助支付購房款、償還購房貸款、支付首付款等方面展開。其中，部分城市只針對一手房放松了公積金提取要求，如廣東潮州、河北秦皇島；河北滄州和云南楚雄則做出要求，只有子女購買首套住房，方可提取父母的公積金；還有的城市對提取金額提出限制，比如安徽池州要求繳存職工第二次申請住房公積金貸款購房時，家庭成員公積金提取總額和貸款額度之和不得超過購房總價的80%。

　　政策向多孩家庭傾斜

　　為進一步提振市場需求，近期各地出臺的樓市新政也向多孩家庭傾斜。

　　6月27日，浙江省住建廳發文對三孩家庭購房、租房等提出優惠政策，其首套自住房首次公積金貸款額度可按當期最高額度上浮20%，適當提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度，結合各地實際提取限額可上浮50%。

　　6月24日，江西省九江市住建局發布購房補貼細則，對二孩、三孩家庭購買新房分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。

　　6月24日，湖北省咸寧市住建局等6部門聯合印發《關于促進咸寧城區房地產市場平穩健康發展的通知》，提出購買90平方米以下的住房每套補貼1萬元，購買90平方米以上的住房每套補貼2萬元；二孩家庭每套額外補貼5000元，三孩家庭每套額外補貼1萬元。

　　據《中國消費者報》記者不完全統計，6月以來，唐山、邵陽、鹽城、溫州、泉州等多地出臺的購房支持政策中，均提出對二孩、三孩家庭給予購房優惠，包括額外購房補貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補貼等。今年以來，至少還有南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等30多個城市在調整限購政策時，對二孩或三孩家庭出臺優化政策，主要涉及允許在現有限購套數基礎上可新購1套房、提高公積金貸款額度、實施優惠利率以及發放購房補貼等。

　　導向意義明顯

　　事實上，近期各地不斷優化調整公積金貸款政策，跟房地產市場發展狀況密切相關。

　　易居研究院數據顯示，2022年6月，全國100個城市新建商品住宅成交面積約為2506萬平方米，環比約增長21%，同比約下降41%。而今年5月份，100個城市環比增長14%，同比下降56%。易居研究院研究員潘竑羽對《中國消費者報》記者表示，這說明6月100城繼續保持環比正增長態勢，環比增速有所擴大，同比降幅繼續收窄，市場成交的企穩和各地不斷推出的提振政策不無關系，

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者分析指出，事實上，“一人購房全家幫”類似的家庭互助式金融模式并不陌生，此前就曾出現過“接力貸（父母購房子女幫忙還貸）”“合力貸（子女購房父母還貸）”等模式，這類操作在金融政策收緊時期是不被允許的。

　　“今年公積金政策的支持力度比較大，通過家庭代際間互助、對多孩家庭購房給予支持，有利于讓公積金發揮更大作用，實際上也凸顯了公積金使用更加寬松的導向。”嚴躍進表示。

　　58安居客房產研究院分院院長張波也對《中國消費者報》記者表示，此類政策的主旨是支持合理住房需求。因為公積金提取方都僅限于直系親屬，比如父母、子女，并不是毫無原則的擴大化，不會涉及到炒房，所以這本身是支持合理住房需求的舉措。

　　張波還表示，當前公積金在實際使用過程中存在一些問題，比如使用率不高、優惠覆蓋面不夠等。因此，此類政策剛好可以做一個相應的拓展，讓公積金發揮更大的作用，把一些沉淀的、長期未被使用的公積金釋放出來。

　　諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪也認為，樓市發展走勢與居民需求密不可分，因城施策是樓市政策調整的準則，根據不同群體做出相應的精準化調控更顯必要。通過直系親屬的公積金助力、針對多孩家庭的樓市調整措施具有一定的借鑒意義，可以分擔購房者壓力，從需求端修復居民購買力，助力提振居民購房情緒，為全國公積金政策的調整提供一個范例，具有一定的創新性。預計后續一些樓市景氣度不高的城市有望跟進此類政策，促進市場預期修復。