在現實生活中，有些在婚前買房的夫妻會在婚后將自己愛人的名字加在房產證上，那么有人就會問，房產證加上名字就算共同財產嗎？房產證加名后能有一半的房產嗎？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

　　房產證加上名字就算共同財產嗎？

　　一般來說房產證加名取得財產是一種利益，如果說不好，可能情況比較特殊，比如這套房有太多的債務或者對方有很多的債務，可能會被別人騷擾，因為你是這個房子的債務人，所以就會引起不必要的麻煩。

　　一方婚前所購買的房屋，婚后按揭的房產，離婚后，一方只能分得婚姻承續期間共同還款的這一部分。對事實情況在法律上予以確認的房產加名行為，將隱性的財產問題明晰化，強化了婚姻當事人的財產意識，對外宣示了另一方的財產權利，避免了單方處分夫妻共同財產的風險，是保障夫妻雙方權益的有效手段。房產加名行為屬于不動產權利變動行為，具有公示公告的物權效力。房產證是房產權利歸屬的證明，房產加名之后，房產證上記載的產權所有人發生變化，意味著房產的權屬發生變化。換言之，房產加名行為一旦完成，則產生財產轉移的法律效力。

　　房產證加名后能有一半的房產嗎？

　　大多數人認為，對于一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，可理所當然地享有二分之一的產權。通常來說是這樣，因為夫妻共同財產如果不是按份額分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特別的約定，比如說你的房子比較大，這個房子的價格是過億的房價，規定你只有十分之一的房，所以加名時會規定你只有這個份額。

　　在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時并不一定就是二分之一。關于分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，法院會綜合考慮各方對房產的貢獻、結婚的年限等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。

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