人們在買房時，通常都很重視戶型的選擇。在人們的傳統觀念里，大開間的戶型居住起來會讓人感覺開闊、不壓抑、采光好。可是所有的大開間戶型就一定都好嗎？買房怎樣選到優質戶型呢？今天，小編就為大家梳理了相關內容，讓我們一起來了解一下吧。

　　買房怎樣選到優質戶型？

　　1、盡量方正，少有走廊過道

　　戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。走道其實是對住房資源的浪費，很多房子的過道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。

　　2、單個功能間大小適中

　　房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；另外，房間最好是長、寬比例合理，同樣面積下，太長或者太寬都會看著不舒服。

　　3、陽臺與客廳相鄰

　　客廳沒有陽臺，房間不夠透亮，在視覺上就會覺得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會受到影響。很多人喜歡有陽臺的房子，夏天可以吹吹風，冬天可以曬曬太陽。有陽臺也相當于多出了一部分可以擴展的空間，養花、放其它的雜物都比較方便。

　　4、戶型布局要合理

　　很多人喜歡動靜分區明顯的戶型，即臥室集中在一邊，而衛生間、廚房、客廳集中在另外一邊；也有人注重隱私，偏愛臥室在設計上是分開的戶型。

　　衛生間：以有窗的明衛為佳，便于通風；衛生間設計需干濕分區，以保證干凈衛生以及使用衛生間的安全。

　　廚房：要通風、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他室內空間；現代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作臺面積和回旋余地，因此，廚房里設施的合理布置是房型設計中的重要方面，不應該簡單的一個方塊就算了事。

　　餐廳：空間不宜偏小，用餐環境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內受油污沾染。

　　5、開間和進深比例協調

　　并不是大開間就一定好，好的戶型開間和進深比例協調。開間直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。

　　6、要通透，南向優先

　　南北通透的戶型通風和采光佳，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個朝南。

　　7、隔熱保溫以及防雨措施要到位

　　對于樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會使室溫很高；對于北側方位的房間來說，抵擋冬天的寒風是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應作隔熱保溫處理。此外，選購頂層房屋的住戶不要忽視屋頂的隔熱保溫和防雨防漏問題，以免日后經常出現問題。

　　大開間的戶型就一定好嗎？

　　不一定，通常大開間戶型都是開放式廚房，大開間住宅雖然寬敞明亮、光線比較好，比較時尚，適合年輕人居住，但是開放式廚房，油煙是難免的。因此選房時要考慮自己的實際情況這樣才能讓自己住的舒服。

　　不同房間的進深和開間多少合適？

　　1、臥室

　　臥室并不是越大越好。臥室過大給居住帶來的安全感較少，私密體驗也相對較低。主臥的開間在3．3—3．6米左右，進深在4．5—4．8米左右即可。房間的面積最多不要超過20平方米。

　　2、客廳

　　通常客廳和餐廳會連接在一起，它們兩個合在一起的進深假如超過15米，中間部分就會出現“黑廳”，客廳中部的采光和通風效果大大下降。為了避免這種現象，進深保持在12米左右，相對比較合理。

　　普通住宅的客廳，舒適型開間為3．6－4．2米，舉個例子：購買80平米左右的住宅時，客廳的開間最大不超過3．9米；購買120平米的住宅時，客廳開間在3．9米至4．2米之間比較合理。

　　3、廚房

　　廚房舒適型開間為1．8－2．1米，進深區間為0．9－1．2米左右，因為廚房過于狹長使用時會很不方便。

　　4、衛生間

　　衛生間面積一般為3－5平方米，開間為1．5－2．1米，進深為1．2－1．8米。當然3平方米是衛生間面積最低要求，只能滿足洗手臺、坐便器、沐浴設備最基本的潔具配置。面積在4－5平方米左右會更加舒適一些。

　　以上就是買房怎樣選到優質戶型，以及大開間的戶型就一定好嗎等相關知識內容。我們在挑選戶型時，可能很難遇到讓自己百分百滿意的戶型，關于房屋戶型的選擇還是要根據自己的喜好和需求來，例如有人喜歡客廳寬敞明亮，有人則需要多些臥室空間等等，希望大家在買房時都能挑選到符合自己需求的戶型。