8月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR）為1年期LPR為3.65%，下調5個基點，5年期以上LPR為4.3%，下調15個基點。5年期以上LPR直接關系房貸利率，那么如今貸款利率降了，對于已經在還房貸的朋友來說，提前還款還劃算嗎？今天，小編就這方面整理了如下內容，讓我們一起來學習一下吧。

　　貸款利率降了，提前還款還劃算嗎？

　　提前還款對于很多人而言肯定是有好處的，意味著部分按揭利息可以不用支付了。但是在提前還款前還是建議購房者，從4個方面去衡量。

　　1、購房時的貸款利率如何，如果申請房貸時的貸款利率較高，則有必要提前還款；而如果是公積金貸款，利率較低，提前還款意義不大；

　　2、提前還款的資金來源和成本，如果恰好擁有一部分自有的閑置資金，提前還款也未嘗不可；

　　3、資金的用途，提前還款的資金，是要規劃在接下來一個比較長的時間內不會使用到這筆錢；

　　4、資金有沒有盈利的空間，如果能夠找到比房貸利率更高的理財渠道，賺取利率差，則不需要考慮提前還款。

　　什么情況下可以提前還房貸？

　　1、還貸方式選的是等額本息

　　如果以等額本息的方式還貸，最初的幾年大部分都在償還利息，本金占的份額較少，若提前還款，就會有大量利息損失。

　　2、等額本金還款期已過三分之一

　　等額本金這種還款方式越到后期，所剩的本金就越少，所產生的利息也越少，在這種情況下，當還款期超過三分之一時，你已經還了近一半的利息，后期更多還的是本金，利息高低對還款額影響不大。

　　3、等額本息還款已到中期

　　等額本息還款方式是每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，若到了還款中期，你就已經償還了大部分的利息，提前還貸意義也不大。

　　以上就是小編為大家梳理的關于貸款利率降了提前還款還劃算嗎，以及什么情況下可以提前還房貸等相關知識內容，希望本篇文章能幫助到有相關需要的朋友。