如今國家推行房住不炒，所以多數城市的房價趨于穩定，購房者也開始選擇自己心儀的房子。即便房價穩定，但對于普通人來說，買套房子要花空大半個家底。可買房并不是一件容易事，其中有隱藏了不少的學問，比如配套設施、地腳等各方面，除此之外樓層也是很重要的。而且選樓層并沒有看上去這么簡單。因為每個樓層都有優缺點，但內行人買房都會避開這4個樓層，因為這幾個樓層的缺陷太明顯，住進去不僅不舒適，將來升值空間小，難轉手。

　　第一：商鋪上層

　　現如今很多小區的底層都是商鋪，很多人覺得買到商鋪上層，這樣進出買東西也方便。這種想法是錯誤的，因為底層帶商鋪多數靠近路邊或者街道。有著很大的車流量以及人流量。而且商鋪晚上關門時間晚。住在上層的人會因為噪音等各方面原因影響休息，尤其是底層商鋪開飯店的，夏天不僅會招引蒼蠅，還會發出各種難聞的味道，從而影響住在商鋪上層的住戶。

　　第二：高層住宅小區的矮樓層

　　現如今都是高層的住宅小區，買房子的時候一定不要買低層，因為現在開發商為了多賺取利益，樓間距并不是很大，若是買的矮樓層通風以及采光都不好，一年到頭怕是得不到任何的光照，長時間住在里面會因為潮濕等各方面原因引起關節等方面不舒適。所以買房的時候，要看好樓房之間的距離，若是期房，也要仔細詢問清楚，否則買了之后住進去就會后悔不已。

　　第三：腰線層

　　所謂腰線層，就是凸出來一塊露臺。擁有腰線層的房子存在很多安全隱患，容易招惹小偷進出室內，又或者孩子調皮從窗戶爬出去。若是樓上的用戶隨意亂扔垃圾，還會使得腰線層成為儲存垃圾的地方，若是遇到雨雪天更是積攢超多的雨雪，清理起來特別難。而腰線層下面的房子采光性差，遇到下雨天也會滲入墻體內，時間長了使得墻體發霉。

　　第四：頂層

　　頂層最大的特點就是通風好，視野開闊等極好的優勢。但頂層房子冬冷夏熱，即便現在建筑材料有很大的改變，但時間長了還是會出現各種別斷，比如漏水、熱等。想要維修還要耗費大量的人力和財力。若是遇到電梯維修，上下爬樓梯是很費力地，遇到上班高峰期，乘坐電梯停留也很耗費時間。時間長了頂層房子出現老化，想要轉手是很難的。

　　所以說，買房的時候要慎重選擇，不能只看價格便宜或者聽從售樓人員的建議。即便房價穩定，但對于普通人來說，買套房子要花空大半個家底。可買房并不是一件容易事，其中有隱藏了不少的學問，比如配套設施、地腳等各方面，除此之外樓層也是很重要的。而且選樓層并沒有看上去這么簡單。因為每個樓層都有優缺點，但內行人買房都會避開這4個樓層，因為這幾個樓層的缺陷太明顯，住進去不僅不舒適，將來升值空間小，難轉手。

　　第一：商鋪上層

　　現如今很多小區的底層都是商鋪，很多人覺得買到商鋪上層，這樣進出買東西也方便。這種想法是錯誤的，因為底層帶商鋪多數靠近路邊或者街道。有著很大的車流量以及人流量。而且商鋪晚上關門時間晚。住在上層的人會因為噪音等各方面原因影響休息，尤其是底層商鋪開飯店的，夏天不僅會招引蒼蠅，還會發出各種難聞的味道，從而影響住在商鋪上層的住戶。

　　第二：高層住宅小區的矮樓層

　　現如今都是高層的住宅小區，買房子的時候一定不要買低層，因為現在開發商為了多賺取利益，樓間距并不是很大，若是買的矮樓層通風以及采光都不好，一年到頭怕是得不到任何的光照，長時間住在里面會因為潮濕等各方面原因引起關節等方面不舒適。所以買房的時候，要看好樓房之間的距離，若是期房，也要仔細詢問清楚，否則買了之后住進去就會后悔不已。

　　第三：腰線層

　　所謂腰線層，就是凸出來一塊露臺。擁有腰線層的房子存在很多安全隱患，容易招惹小偷進出室內，又或者孩子調皮從窗戶爬出去。若是樓上的用戶隨意亂扔垃圾，還會使得腰線層成為儲存垃圾的地方，若是遇到雨雪天更是積攢超多的雨雪，清理起來特別難。而腰線層下面的房子采光性差，遇到下雨天也會滲入墻體內，時間長了使得墻體發霉。

　　第四：頂層

　　頂層最大的特點就是通風好，視野開闊等極好的優勢。但頂層房子冬冷夏熱，即便現在建筑材料有很大的改變，但時間長了還是會出現各種別斷，比如漏水、熱等。想要維修還要耗費大量的人力和財力。若是遇到電梯維修，上下爬樓梯是很費力地，遇到上班高峰期，乘坐電梯停留也很耗費時間。時間長了頂層房子出現老化，想要轉手是很難的。

　　所以說，買房的時候要慎重選擇，不能只看價格便宜或者聽從售樓人員的建議。