房地產市場對大部分人群來說都是復雜的，而且房子涉及到的金額也非常的龐大。

　　所以有一些朋友在問，人到四十歲還有必要貸款買房嗎？

　　今天我們就一起來聊一聊，40歲步入中年危機，有必要貸款買房嗎？

　　一，有人說：“人到40歲，最好不要貸款買房，因為政治中年危機”，對此你怎么看？

　　房子涉及到的金額特別大，很多的朋友買房時都需要向銀行申請一筆高額的房貸。

　　而面對高額的房貸，大家就有了不同的看法，有人以為是負債，有人以為是金融杠桿。

　　以為是負債的人還總是告訴身邊的朋友，如果你現在已經40歲了，最好不要貸款買房子，中年危機到了，不應該給自己的生活帶來更多的壓力。

　　第一，任何時候都要貸款買房。

　　不管你是40歲，還是30歲，又或者是20歲，都不要找借口讓自己不買房。

　　道理很簡單，20歲的時候你又說自己收入低，不應該承受房貸的壓力，30歲的時候你又說該成家立業了，不應該給家庭增加壓力。

　　說到底，你不過是在給自己的人生找借口，你不愿意去接受真實的人生，接受真實的生活狀態。

　　對中年人來說更應該貸款買房，中年危機是需要大量的現金去抵御的。

　　通過貸款買房，我們不僅可以降低購房門檻，而且還可以保留現金儲蓄，以防被裁員，被降薪等等的中年危機出現。

　　第二，沒有真正的中年危機。

　　說實話，面對現實生活沒有真正的中年危機，危機只存在于那些低收入家庭。

　　要不要貸款買房？能不能貸款買房？其實考驗的是一個人的理財能力，不管你是40歲還是多少歲，敢于貸款買房，證明你的理財能力還不錯。

　　有理財能力的人并不會讓自己的生活過得很窘迫，也談不上什么危機。

　　的確如此，即便你是40歲的購房朋友，我也建議你盡可能的去申請房貸來買房。

　　房貸是我們老百姓能夠利用的金融杠桿，一定要善用它，才可以讓你的財富不斷的倍增。

　　更何況房貸還降低了我們的購房門檻，讓我們輕輕松松就能買入一套自己的房子。

　　二，中年人買房需要注意些什么？

　　從第一大點我們已經非常的明確，無論任何情況下都應該善用房貸這個金融杠桿。

　　但是不同層次的人，不同年齡段的人買房需要注意的問題，的的確確也是不一樣的。

　　都說年輕人買房可以稍微激進一點，房貸大一點也沒關系，那么中年人買房又需要注意些什么呢？

　　第一，量入為出。

　　40歲的中年人買房的時候一定要量入為出，不要過于激進，即便你現在的工資比一般人群要高。

　　一方面中年人都已經成家立業，都有了自己的小孩，開銷相對較大一些。

　　另外一方面中年人的父母也開始步入了老年，差不多都已經退休了，工資性收入特別的少，也會需要我們支援一些。

　　所以中年人買房一定要量入為出，不要過于的激進，幫助一點購買相對較好。

　　第二，注意貸款的時間。

　　我們必須明白，40歲的人群去申請房貸的話，可以申請的房貸時間就不是特別長了。

　　畢竟大部分的銀行對貸款人的年齡也是有要求的，有些銀行對超過60歲的人群就不予以批貸了。

　　換句話說，40歲的中年人買房可能最長也只能申請20年的房貸了，可利用的金融杠桿時間相對較短。

　　所以一定要規劃好自己的現金流，房貸時間相對較短，月供的壓力就相對較大一些，千萬不要因為房貸影響自己的正常生活。

　　的確如此，中年人在買房的時候，要比年輕人考慮的更慎重更多一些。

　　畢竟，中年人大部分面臨的都是上有老下有小，勞動力卻非常少，需要合理的調配資金。

　　這樣才能夠買房的同時，也不讓房貸，影響自己正常的生活，不給自己的生活帶來一定的壓力。

　　三，小結

　　總的來說，從來都沒有所謂的中年危機，只要收入高，工作穩定，談何危機。

　　只會出現在一些低收入家庭，出現在一些不務正業的人群身上，出現的一些職業生涯不穩定的人群身上。

　　當然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，盡管收入高，也要規劃好現金流。

　　規劃好現金流的好處很多，一方面不會給自己的生活帶來過大的壓力，另外一方面提高了個人和家庭的抗風險系數。

　　尤其是中年的家庭，一定要合理的規劃好家庭，經不起風吹雨打，日曬雨淋。

　　做任何一項開支較大決定之前，都應該和家人商量商量，看看是否都同意，是否在自己家庭的承受范圍內。