案情：房價下跌要求退房被起訴繼續履行買賣合同或支付違約金

　　2011年10月2日，原告王某與被告吳某簽訂了《購房合同書》，購買住房一套，房屋總價款68.5萬元，合同約定違約金為房價款的10%。合同簽訂后，王某依約向吳某交付了定金10000元，吳某向王某出具定金收據一張。后因房價下跌，王某決定放棄購房計劃，遂通知吳某要求放棄已付的定金，解除合同。吳某不同意退房，要求繼續按《購房合同書》履行，遂訴訟到法院，要求王某繼續履行合同或按《購房合同書》約定支付違約金。

　　結果：調解解除買房協議賠償一萬元

　　法院審理后，在法官的調解下，王某、吳某雙方庭前達成調解協議：王某在放棄已付定金的基礎上，另外再一次性賠償吳某人民幣10000元。

　　律師講法：

　　經過國家政策的調整，部分地區出現了房價下跌，房主要求開發商退房的情況。很多地區由于開發商調整房價的幅度較大，還出現了房主打砸開發商樓盤集體維權的事件。出現這種情況，是多家歡喜多家愁。千辛萬苦攢足了錢買了房子，房價卻出現了下跌，這對購房者來說是非常鬧心的，也是非常憤怒的一件事情。在同情購房者的同時，我們也需要理性分析一下。房屋買賣畢竟是經濟上的事情，在法律上也是有明確規定的。

　　房價下跌能退房嗎？回答這個問題，先看看我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件：

　　1、開發商逾期交房構成根本違約；

　　2、開發商擅自變更設計；

　　3、房屋實測面積與合同約定面積不符；

　　4、房屋主體結構質量不合格；

　　5、約定期限內購房人未能拿到產權證；

　　6、房子產權不清楚。

　　所以，僅僅因為房價下跌就想退房是無法獲得法律的支持的，另外對于開發商來說，賣出去的房子豈有退回來的道理。因此，想要因為房價下跌就退房是不可能實現的。

　　但是，大家也不需要氣餒，因為萬物存在總有存在的道理。上面退房的條件有那么多，為何不利用其中符合您的一條來解決退房問題呢？所以，能否退房還需要大家結合自己的情況仔細考慮，必要的時候請專家鑒定一下，特別是房屋面積上，總會出現一些問題。