現在的樓房有很多種類，比如洋房和高層，所以還是大家在選擇的時候就會比較迷茫的，不知道到底要選擇哪一種比較好，這兩者之間有什么區別呢？確實，提前了解是很重要的，接下來我們來跟大家分享一下洋樓和高層有什么區別？為何洋房不買三樓？一起來看看吧，希望可以給大家帶來幫助。

　　先說一下洋房的優勢：

　　1、比較有面子。你住的是洋房，人家想你買的價位肯定高一些，好像僅次于別墅，似乎勉強算是有錢人。

　　2、洋房的公攤往往比較小。比如我看的幾套洋房，基本上都是零公攤。

　　3、洋房將來的維修費用一般比高層低。

　　4、洋房往往環境要優于高層，容積率低一些。

　　5、很多洋房配備的是車庫，相比于高層的車位，車庫要好一些，一般既可以停車又能做雜屋。

　　6、洋房的一樓往往有不錯的花園，頂樓的露臺往往比較大，也就是說，贈送比較大。

　　7、洋房戶數少，電梯快一些。

　　8、洋房的戶型往往好一些，基本是板房，南北通透的比較多，能實現180度到270度以上的左右視野。

　　再來說說洋房的尷尬之處：

　　1、絕大部分洋房，其實稱不上洋房，做得不好就是經濟適用房。

　　2、如果洋房被高層包圍，視野很尷尬。

　　3、洋房滿足不了很多人想住得高的要求。

　　4、洋房的價錢相對于高層，一般一個平方高一二千元。

　　借用一位置業告訴我的一句話：洋房玩的是情懷，要說特別的優勢，也不明顯。

　　至于到底選洋房還是高層，我的辦法是：用房子總價÷實際得房面積（注意是實際得房面積，也就是建筑面積－公攤面積＋贈送面積），看哪個更劃算，再對比戶型，環境，根據個人要求選擇合算的。當然，如果算下來洋房只比高層貴了兩三百一平米，那么當然首選是洋房。

　　洋樓和高層有什么區別

　　為何洋房不買三樓

　　1、因為洋房三樓相對來說，樓層比較低，空氣質量差，特別是下雨天，容易潮濕，有蟲蟻。

　　2、另外，樓層低，要是靠近交通主干線噪音比較大，對于睡眠比較不利。

　　上面介紹的有關洋樓和高層有什么區別，為何洋房不買三樓的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。大家看了這篇文章對于洋房和高層有了了解了吧，大家可以根據自己的需求來選擇合適的房屋，每一個房屋都有各自的優勢，合適大家的就好。