在現實生活中，有購房意向的朋友往往都會在售樓處或網絡平臺上去看意向樓盤的介紹資料、戶型圖等。對于一些沒什么經驗的朋友來說，可能并不知道開發商提供的戶型圖可能含有幾個常見的“陷阱”。那么看戶型圖要注意什么？戶型圖中常見的5大“陷阱”是什么？跟著小編，一起往下看吧。

　　看戶型圖要注意什么？

　　1、開間、進深

　　一個戶型的好壞。開間、進深是非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3到3．9米之間。進深則是指房間的長度，一般需要控制在5米左右。如果進深過深，開間狹窄的話，則一定是不利于采光、通風的。一般的戶型圖上會標注進深、開間這兩個指標。一般來講，進深的總數值是越小越好，而開間則是越大越好。

　　2、建筑面積

　　絕大多數戶型都會標注戶型的總建筑面積，但是大家要清楚這個數據與實際交房的標準往往會存在細微的浮動誤差。因此，很多戶型圖上標注為建筑面積大約多少平，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實際使用面積之間的差別。用建筑面積減去公攤的面積，才是真正的戶型的實際使用面積。這點一定要牢記清楚了。

　　3、戶型的布局及比例

　　戶型涉及的合理與否，其實并不在于面積的大小，而是房屋各個部分之間的比例與布局關系。這個關系取決于設計者對于整個戶型的把握，前往不能忽視的，因為戶型的好壞是直接關系到日常的生活細節。例如，如果房屋的總面積不大的情況下，次臥只留8～9平方的狀況很常見。這樣的狀況在實際的生活中難免會比較不舒適。

　　另外，也有的戶型是將衛生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置大家在看戶型圖的時候不會覺得有很大問題，但實際生活中可能就會遇到比如室內空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖的時候，需要購房者仔細研究，結合實際情況慢慢考量。

　　4、動靜分區和干濕分離

　　戶型布局一般講究的是“動靜分區”和“干濕分離”。動靜分區戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類人們經常活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區顧名思義就是把這兩種活動場所給區分開來來，實現互不干擾。干濕分離指的是保持干燥空間和可能被水浸的區域分離。干濕分離主要包括：臥室、客廳與廚房、衛生間、浴室分離；衛生間里面的淋浴區和其他區域進行分離。

　　5、戶型結構

　　有些戶型可能是開發商考慮到自身的利益問題設計的并不是很合理，因此是需要用后天來彌補先天不足的，所以了解戶型的可變結構也就變得很重要。哪些墻能動，哪些墻不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡量掌握。這些方便應該在看房買房的時候向售樓員了解清楚。一旦到入住時候，不能如您所愿，冒險動一些承重墻、管道，那么就會非常危險。

　　戶型圖中常見的5大“陷阱”是什么？

　　陷阱一、尺寸標注過多或過少

　　購房者在看戶型圖的時候會發現，有些圖上的尺寸標注過于簡潔，而有一些又過于繁瑣。過于簡潔的戶型圖看似清晰自然，但有時會省略很多數據，購房者如果不進行二次確認，無法準確的計算房屋面積。過于繁瑣的戶型圖一般表現為保留了較多的專業數據和軸線，很容易使購房者混淆。由于每個購房者對于房產知識的認知以及圖像讀取能力有所差異，因此建議購房者根據自己的實際情況，對不確定的信息加以確認，發現問題及時咨詢。

　　陷阱二、圖注相似或不規范

　　戶型圖較為清晰的介紹了房間的布局，但也有一些印刷質量較差或不規范的戶型圖上使用的圖注不夠清晰，例如在正規戶型圖中，窗戶的圖注為兩條墻中夾了兩條窗框線(三或四條平行細線)、鋼筋結構墻是粗黑實線，而不標準的戶型圖中很容易二者混在一起，如果購房者不加以留意面臨的不僅是采光的問題，還有在裝修環節墻體能否拆除的問題。

　　陷阱三：用色彩營造空間感

　　購房者們常見的戶型圖不僅有黑白的還有彩色的，彩色戶型圖各空間間隔都采用了深淺不一的色彩填充，這可不僅僅為了畫面美觀，更多是讓購房者產生空間感知上的錯覺，忽略實際的開間和尺寸。黑白戶型圖上的色彩雖然看似簡單，但購房們會發現其中也有很多明暗灰度的變化，這同樣是為了給購房者心理暗示。

　　陷阱四、繪制家具小型化

　　有的戶型圖中每個區域都擺放了相應的家具，營造一種生活氛圍。但購房者需要注意的是，為了突出戶型的空間感，很多開發商會將戶型圖中的家具圖示進行隨意縮放，而非實物比例，簡單舉個例子，根據戶型圖上的標注，某個小房間的面積為6平方米，但其中布置了雙人床加衣柜還有很大空間，很明顯與現實存在差距。

　　陷阱五、單元及整層平面圖放置在不起眼的位置

　　購房者一般會發現戶型圖上的內容多為單獨房源的平面圖，然而單元戶型圖、整層平面圖往往被開發商放在毫不起眼的角落。這兩個部分購房者可不能忽視，根據這些可以判斷房源在整層的位置以及單元在整棟樓的位置。例如房源正對電梯口、相鄰兩戶的某些窗戶相鄰過近等在生活中都會產生問題。

　　以上就是小編為大家梳理的關于看戶型圖要注意什么，以及戶型圖中常見的5大“陷阱”等相關內容，希望能幫助正在看房選房的朋友看懂戶型圖，及時避坑。