購(gòu)買(mǎi)樣板房看似省事，但如果不注意一些關(guān)鍵點(diǎn)，可能會(huì)面臨不少麻煩。下面，我們來(lái)聊聊購(gòu)買(mǎi)樣板房時(shí)需要注意的幾個(gè)方面。

　　首先，非常重要的一點(diǎn)是要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫忙看看樣板房的裝修用料。開(kāi)發(fā)商為了展示樣板房的完美效果，往往會(huì)使用高檔材料，這些材料可能不是你未來(lái)使用的標(biāo)準(zhǔn)。因此，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫你判斷這些材料的質(zhì)量，比如地面是人造石還是天然石，衣柜是原木還是仿木，這樣你可以大致了解房子的裝修價(jià)值。

　　其次，有幾個(gè)施工細(xì)節(jié)是必須檢查的。例如，天花板和墻角是否有裂縫，衣柜的木紋收口是否好，有沒(méi)有發(fā)霉變形，廁所的抽水功能是否正常。這些都是判斷樣板房裝修質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三，有些開(kāi)發(fā)商為了營(yíng)造更好的視覺(jué)效果，可能會(huì)使用縮小版的家具。所以在購(gòu)買(mǎi)前，一定要自己用尺子量一量床柜和空間位置，看看實(shí)際大小是否如宣傳所說(shuō)，以防未來(lái)家具擺不進(jìn)去的問(wèn)題。

　　第四，你還需要和開(kāi)發(fā)商確認(rèn)交房時(shí)設(shè)備的清單，哪些是應(yīng)該有的，哪些是贈(zèng)送的，哪些是包含在房?jī)r(jià)里的。同時(shí)，在收房時(shí)要詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，即使是入住后一段時(shí)間內(nèi)才發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，也要及時(shí)告知開(kāi)發(fā)商，讓他們負(fù)責(zé)維修。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。

　　最后，盡量多次到現(xiàn)場(chǎng)查看樣板房，最好分白天和夜晚都去看看。了解樣板房的施工環(huán)境，最好能和施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)一步判斷內(nèi)部的問(wèn)題是否嚴(yán)重。同時(shí)，盡可能請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房，尤其在水電方面，有裝修問(wèn)題一定要提出，要求開(kāi)發(fā)商整改到位并保修。即使開(kāi)發(fā)商不能滿(mǎn)足整改要求，這也可以作為你談判壓價(jià)的籌碼。

　　總之，購(gòu)買(mǎi)樣板房雖然有吸引力，但還是要保持高度警惕，確保自己購(gòu)買(mǎi)的房子沒(méi)有隱藏問(wèn)題。