期房有不少的問題是大家非常關心的，我們知道買期房有的人條件比較好，資金比較充足，會選擇全款購買，但是全款購買期房也存在一定的問題，特別是在退房的時候比較麻煩，因為房子沒有網簽的話，退房還輕松一點，所以很多人想要知道自己買的房子還沒有網簽，能不能退房，那么小編就來告訴你全款期房沒備案退房手續麻煩嗎？買房退房需要注意什么？

　　全款期房沒備案退房手續麻煩嗎

　　經過開發商的同意和配合，是可以走下退房手續的，開發商會稍微麻煩下，退房后，你就可以和開發商簽定正式的買賣合同了，也就更名了！

　　買房退房需要注意什么

　　1、買房退房需要注意定金雙倍退還。根據《合同法》第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時適用。若是購房人的原因導致退房，開發商有權不退還定金；但若是開發商的責任，購房者可獲得雙倍賠償。

　　2、買房退房需要注意違約金就高不就低。根據《合同法》相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發商繼續賠償。如違約金高于實際損失，開發商則直接按違約金來賠償。

　　3、辦理房產證前退房更省事。業主建議是在房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，買房退房需要注意拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。

　　通過小編為我們介紹的全款期房沒備案退房手續麻煩嗎？買房退房需要注意什么？我們對于房子沒有備案退房的問題有了一些了解，手續相對來說還并不是很復雜，如果是已經備案那么程序就相對來說比較復雜了，所以大家買房則必須要考慮清楚，畢竟買房子需要了呃資金比較多，如果我們稍微不注意的話，甚至我們還會面臨著退房嗯交一些違約金的風險。