現在買房子，很多人會選擇貸款的方式，因為貸款方式不僅僅解決了住房的問題，同時也能讓我們更充足，不會因為買房導致我們的資金短缺或者是資金受阻。面對這樣的情況，很多人對于房產證的問題特別的關心，因為有一些人說貸款的房子的房產證是在銀行那里。那么小編就來告訴你按揭房怎樣才能拿到房產證？按揭房要怎么辦理房產證？

　　按揭房怎樣才能拿到房產證

　　1、按揭房拿到房產證的方法還清抵押貸款

　　償還抵押貸款后，您可以獲得房地產許可證。要獲得房地產許可證，最直接有效的方法是還清抵押貸款。如果房地產許可證被放在貸款銀行，抵押貸款還清后，銀行將給你一個蓋章清單，并在幾天內，你可以去銀行收取產權和其他權證。你需要去當地房地產交易的核心取消貸款。

　　2、按揭房拿到房產證的方法適用于貸款銀行

　　向貸款銀行申請房地產許可證。如果申請人按時償還抵押貸款，他或她可以在償還兩年后向貸款銀行申請房地產許可證。但是，在這種情況下申請的房地產許可證是為房地產帶來的特殊印章。這表明房子仍處于抵押狀態。在這種情況下，仍然需要在償還貸款后辦理取消抵押登記的手續。

　　按揭房要怎么辦理房產證

　　1、簽合同：簽訂購房合同是按揭房辦理房產證的首要流程，在簽訂合同時，需要產權人所有到場并簽字蓋章。尤其要注意租房出售，房間原有產權人以及共有產權人均要到場，防止以后出現糾紛。

　　2、向銀行申請：簽訂最好購房協議以后，需要購房者攜帶申請資料到相關的按揭銀行申請按揭按揭。如果購買的是樓盤，除了購房合同、個人收入證明以及身份證明之外，還需要售樓單位提供預售許可證，如果購買的是租房，需要出售雙方攜帶房產證、購房者薪酬證明以及雙方身份證明到貸款銀行窗口申請。

　　3、銀行逐級審核：銀行行政員工受理以后，會先對于借款人提供的申請資料進行調研，如果情況屬實，再根據所購房產的實際情況進行審批額度和期限，最后再提交給銀行上級審理，逐級評審以后才會通知借款人到銀行簽訂貸款合同。

　　4、繳費契稅：申請最好按揭按揭的流程后，無論是樓盤，還是租房，都需要購房者攜帶相關資料到當地的房產交易中心繳費契稅，具體費用根據房屋面積尺寸關于，注意需要保留憑證。

　　5、辦理房產證：繳費其稅后借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費憑證到房產交易中心的窗口申請開辦理房產證，通常審批加制證的時限，總共需要10個工作日。

　　6、辦理抵押：因為是按揭按揭，還需要將新房補辦抵押，逐級審批以后，會將他項權證和房產證直接寄到相關的貸款銀行，有些銀行是需要扣留房產證，根據各地情況不同會有所差異，銀行在收到證件以后會將貸款的款項轉到專用的賬戶中。

　　通過小編為我們介紹的按揭房怎樣才能拿到房產證？按揭房要怎么辦理房產證？我們對于按揭房的房產證有了一些了解，大家想要買貸款的房子，你一定要了解，房產證一般都是在銀行手里，但是也有一些銀行直接發到。業主手里，所以我們要問清楚，畢竟買房子，房產證是最重要的證件，大家不能忽視這個問題。