如今有不少的人們在購買房屋的時候更多會考慮期房，因為期房的價格相對便宜一些，這樣也能夠節省自己經濟上的開支，而購買期房的話要了解一下具體的流程，尤其是房屋款項的交納細節問題。那么期房如何交款？期房和現房的區別是什么？下面小編為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　期房如何交款？

　　買期房有三種付款方式可以選擇：

　　1、如果你的手上資金充足，就可以選擇一次性將房款付清，也就是與開發商簽訂售房合同的時候，在雙方約定的期限之內將房款的百分之九十五先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時候支付。

　　2、還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時候支付首付，剩余的款項根據工程的進度支付，直到交房之后將余款全部付清。

　　3、還有就是找銀行貸款，按揭買房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過審批會一次性將款打給開發商，但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。

　　期房和現房的區別是什么？

　　1、購房合同不同

　　如果購買的現房，那么與開發商簽的是《商品房現房買賣合同》，如果是購買的期房，那么簽的就是《商品房預售合同》。

　　2、房屋屬性不同

　　一般有大房產證的是現房，沒有大房產的是期房，這也是區分期房與現房的標準。

　　3、入住時間不同

　　由于期房是還沒竣工的房屋，在修建的過程中，所以沒有辦法讓購房者立馬入住，一般需要等上一兩年才可以入住，但是現房是已經竣工而且有些是簡裝之后的房屋，所以可以立馬入住，這也是現房與期房的不同。

　　4、看房的方式不同

　　由于期房是還沒修建完成的，所以很大程度上不能呈現一個完整的房屋給購買者，只能夠讓購房者看沙盤中的房屋，有一個大概的了解。現房是已經修建完成的房屋，所以能夠讓購房者到房屋現場去看。

　　以上就是關于“期房如何交款？期房和現房的區別是什么”的相關知識，購買期房大家要了解一下相關的細節，尤其是注意簽訂購房合同，要仔細的閱讀一下合同的內容，同時要了解一下房屋交房的時間和相關的知識，不要讓自己經濟上受影響。