期房就是還沒有交房的房子，面對這些的房子怎么樣才能去購買呢？很多人都關心這個問題，因為我們買新房的時候，我們就會發現在交易的過程當中細節非常多，如果我們這些細節不能懂，或者是在購買房子的時候，我們不知道如何準備手續，就會耽誤辦理的時間。因此我們一定要了解，那么小編就來告訴你一手期房購買流程？購買期房付款方式？

　　一手期房購買流程

　　第一步：簽訂認購書

　　商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并交納訂金。當簽訂完認購書后，銷售方會給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。

　　第二步：簽訂買賣契約

　　購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式四份，其中正本兩份，開發商和購房人各執一份。副本兩份，開發商和當地房管部門各一份。

　　第三步：預售登記

　　買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約才能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理登記，同時交納印花稅。在此期間，如果買方轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起15日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起10日內通知賣方。

　　第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續

　　當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商會發入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。

　　購買期房付款方式

　　首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20％－30％等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例交納，余款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。

　　繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數量公積金貸款是可以調整的，找到相應的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數額。月供與銀行利率相關，記得每年年初根據利率合理調整月供數量。

　　全款購買：期房也是可以全款的，只要有經濟實力，交款后，就等開發商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

　　通過小編為我們介紹的一手期房購買流程？購買期房付款方式？我們知道期房該怎樣去辦理，并且在期房的交易過程當中有一些細節，如果你不注意的話，很容易踩空，所以買期房。不僅僅要了解價格，攜帶的材料流程。也要知道哪些細節是應該注意的，這樣才能夠避免踩坑。