一說起現在的貸款辦理，人們的腦海中自然而然就會聯系到房屋購買這件事情，使用貸款買房好處特別多，但貸款肯定也不會全都是好處，在后續的還款事項中，房貸就會有很多問題，有些人想提前還款，但是礙于不知道具體還款和那些技巧，一直也沒去辦，那么房貸提前還款的技巧？房貸還款的方法？

　　房貸提前還款的技巧？

　　1、在提前還部分房貸的時候，將剩余應還欠款的每月還款額減少，并且縮短還款期限，可以節省利息開支。在提前還部分房貸的時候，只將剩余應還欠款的每月還款額減少，但是不縮短還款期限使其保持不變，可以減小月供負擔。

　　2、如果有提前還款的需要或者可能，一定要采用等額本金的還款方式，雖然前面還款壓力大但是你提前還款時會少受損失。如果前面的還款來源不是非常緊張的話，要求銀行采用等額本金的還款方式，因為這樣的還款方式整體利息支付比較少，貸款成本比較低。

　　房貸還款的方法？

　　一、房貸還款的方法等額本息

　　還款人在還款時把貸款本金與利息總額相加后再平攤到每年每月，每月按算出平攤的額度計算貸款本息的還款方式。這種還款方式每個月還款的額度是相同的，如果你的家庭收入支出比較穩定，還是一個經常忘記還款這件事的人，不如選擇等額本息，這樣的好處是每個月貸款直接從銀行卡中扣除，不用擔心哪個月忘繳費了，上了國家銀行的失信黑名單。

　　二、房貸還款的方法等額本金

　　還款人在還款時把貸款總額平均分攤至每期額度中，每期償還計算的還款和銀行貸款利息，在該月所產生的利息的還款方式。這種還款方式初期還款額度較高，而后逐月遞減，等額本金還款，人年輕時在公司996，年老后全國各地快樂飛。這種還款前期壓力比較大，因為前期要還數額多，利息也就越高，而到后期要還的數額減少了，利息也就降低了。

　　了解了房貸提前還款的技巧？房貸還款的方法的問題情況，房貸要提前還款不是很難，這也是現在比較常見的還款方式之一，但是提前還款講究時間，把握好時間以后才可以讓提前還款這種方法更有利，否則沒什么好處，如果要使用其他的還款方式，文中也列舉了很多，足夠幫助大家做了解。