雖然房子的類型比較多，但是每一種類型的房子所對(duì)應(yīng)的需求是不相同的，那么，我們?cè)谶x擇房子的時(shí)候，可以根據(jù)類型的需求做選擇，大家可以先了解一下安置房購(gòu)買后有哪些風(fēng)險(xiǎn)，清楚了這種房子的風(fēng)險(xiǎn)之后就可以知道，這種房子到底能不能購(gòu)買了，除此之外，大家要了解一下什么是安置房的定義。

　　安置房購(gòu)買后有哪些風(fēng)險(xiǎn)

　　政策風(fēng)險(xiǎn)，如果購(gòu)買者買的房子是安置房，那么在交易前要核實(shí)好安置房是哪種產(chǎn)權(quán)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有房產(chǎn)證的安置房才能夠進(jìn)行買賣，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無(wú)法上市交易的，但在實(shí)際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就會(huì)受到限制，或者直接被視為無(wú)效。價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，房子的價(jià)格在不段的攀升，有的房子可以在拆遷之后就漲價(jià)了。安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，但是從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間的間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大。特別是如果價(jià)格在不斷上漲，交房時(shí)的價(jià)格可能與之前的價(jià)格相差近千元，拆遷戶會(huì)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

　　人為的風(fēng)險(xiǎn)，有一些安置房的產(chǎn)權(quán)擁有人并不是一個(gè)人，如果其中有一人不同意售賣，交易是不能進(jìn)行的。“共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者，《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)規(guī)定“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓”，因此，如果買賣的房產(chǎn)未經(jīng)共有人同意，該房屋買賣合同就會(huì)被視為無(wú)效。

　　什么是安置房

　　因?yàn)槌鞘邪l(fā)展要建設(shè)高鐵線路，或修高速公路，或是企業(yè)占地，都會(huì)給居民安排安置房的。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

　　根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

　　對(duì)于安置房購(gòu)買后有哪些風(fēng)險(xiǎn)，文章里已經(jīng)告訴了大家，其中包括政策風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閲?guó)家政策針對(duì)安置房是有一定的變化的，政策一直在變化，所以所對(duì)應(yīng)的房子產(chǎn)權(quán)也是不相同的，而且群中的價(jià)位也會(huì)影響到，一旦后期拆遷的話，就有可能會(huì)漲價(jià)，同樣的也知道了什么是安置房。