即便在著急買房子，除了速度要快之外，還要注意很多的細節，畢竟買房子可不是小事情，買的不好不僅僅會讓自己白白投入更多的錢，而且還可能會入坑，所以一定要慎重。買房子有幾種方式，有的人會買現房，有的人會買期房，有的人會全款買房，有的人會貸款買房，那么快速買房注意事項有哪些？個人怎么貸款買房？

　　快速買房注意事項有哪些

　　1、快速買房注意事項有如果交定金。必須看好定金合同，而且中國文字博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

　　2、快速買房注意事項有開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價格過高！

　　3、快速買房注意事項有買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看。可能很少人有這種耐心，所以很容易貝開發商鉆空子，找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。

　　4、快速買房注意事項有在買房貸款下發過程中，有的時候會出現很多爭議，而且特別是購買期房，在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎么規定的。

　　個人怎么貸款買房

　　1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

　　2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　快速買房注意事項有哪些？個人怎么貸款買房？想要盡快買到自己的房子，上面的注意事項一定要多看，任何一個環節主要注意不到那么就都是一個大坑，大意失荊州的事情可千萬不要干。個人貸款買房的方式也有幾種，看看哪一種更適合自己，也可以多和銀行人員咨詢。