提及到房產，人們似乎都有自己的想法。不少人在購買房子的時候也會針對期房與現房有所認識。在人們購買房子的過程中，人們會發現期房和現房在手續的辦理上也是有區別的。人們想要買到合適的房子，那么要將整個流程進行把握，可以使人們早日買到自己想要的房子。那么買期房貸款下來還需要辦什么手續？購買期房的流程有哪些？

　　買期房貸款下來還需要辦什么手續

　　1、新房貸款下來后還需要簽署貸款合同。2、等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成后去銀行簽名。3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯系暢通。4、領取購買房屋鑰匙。

　　購買新房需要經歷的第一個步驟就是選房，購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有“五證二書”，只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的。

　　擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。

　　購買期房的流程有哪些

　　1、購買期房的流程有簽訂認購協議

　　商品房期房正式銷售工作開始后，通常會設立營銷中心，購房者在認同本樓盤后，可到營銷中心簽訂認購協議，并繳納預定金。銷售方應實事求是向購房者介紹樓盤的匯報情況，并將簽訂協議注意事項及相關的宣傳推廣資料和法律文件交給購房者。當簽訂完認購協議后，銷售方應給購房者《簽訂協議需知》，以使購房者了解下一環節及簽訂協議相關細節。

　　2、購買期房的流程有簽訂買賣契約書

　　購房者在簽訂認購協議后，應在認購協議中約定的時間段內到指定地點簽訂正式契約書。契約書包括：內銷商品房銷售契約書、內銷商品房預售契約書、外銷商品房銷售契約書、外銷商品房預售契約書、經濟適用住房買賣契約書等。簽訂買賣契約書是整個購房程序流程中最重要一環，契約書也是銷售中最重要的法律文件。契約書通常為一式肆份，其中正本貳份，房地產商和購房者各執壹份。副本貳份，房地產商和當地房管所部門各壹份。

　　3、購買期房的流程有預售登記

　　買賣雙方只有申請辦理完預售登記后，契約書方能具備法律認可。買賣雙方應在契約書簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處申請辦理。同時繳納印花稅。在此期間，購買方如轉讓其所購房產，購買方與受讓人應在契約書上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持相關證件到市場處申請辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在申請辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

　　4、購買期房的流程有簽訂管理公約，申請辦理入住手續

　　當購房者按契約書相關條款約定結清房款后，房地產商入住通知書，并安排購房者與物業管理公司接洽。物業管理公司將給購房者出具物業管理公約和收費標準。當購房者與物業管理公司簽訂管理公約并結清管理費用后，就可以拿鑰匙入住了。

　　買期房貸款下來還需要辦什么手續？購買期房的流程有哪些？以上內容就是大家要了解的購買期房的具體介紹，在買房子這個問題上，每一個人都要把握住機會，在大家的身邊買房子，要有具體的流程，只有大家把握好整個流程，那么才能夠快速的買到自己想要的。