房子是人們遮風擋雨的地方，而不少人結婚的時候連一處住處都沒有，這讓很多人都難以接受。不少年輕人為了滿足自己居住的需求，大部分會選擇貸款買房，因為這樣做可以使自己早日擁有一個家。在購買房子的時候貸款似乎讓很多人提前入駐心儀的房子。那么貸款買房什么時候能拿到房產證及流程？貸款買房如何做？

　　貸款買房什么時候能拿到房產證及流程

　　即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產證的，辦理房產證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現。一般期房的話應當在房屋交付后三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內。但是對于貸款買房的購房者拉來說，購買了房屋之后如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房產證下發后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。

　　銀行不同，對于貸款的規定也是不同的，當然，拿房產證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產證的時間還跟銀行的規定有關。

　　貸款買房如何做

　　1、在選擇房產的時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

　　2、購房人在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

　　3、購房人在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

　　4、對于期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

　　5、銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

　　貸款買房什么時候能拿到房產證及流程？貸款買房如何做？相信看了上面的介紹之后，大家對于貸款買房有了一定的認識，在購買房子的過程中也要掌握到買房的各種情況，在運用貸款買房的時候也要了解到各種注意事項以及步驟，從而實現人們買房的愿望。