不少人對于房子的購買還是有不少的擔憂，因為大家知道自己手里邊的錢連首付都比較困難，正當人們比較犯難的時候，人們就會對賣房的政策進行認識，貸款的具體常識人們都該熟悉。在運用貸款買房，人們就該掌握到各種貸款的常識，幫助人們買到合適的房子。那么買房貸款房產證給銀行還是在自己手里？貸款買房注意事項有哪些？

　　買房貸款房產證給銀行還是在自己手里

　　如果在辦理了抵押手續以后，銀行要求將房產證抵押在銀行，那么房產證就必須交給銀行。而有的銀行只要房產證上有抵押記錄了，可以讓用戶自己將房產證帶回家保管。因此，抵押之后房產證是由誰來保管，主要是看銀行方的規定。大部分銀行都會要求將房產證抵押在銀行，這樣主要是為了避免用戶不小心遺失房產證，造成不必要的損失。

　　貸款買房注意事項有哪些

　　一．貸款買房足夠的首付

　　相信大家都知道，根據目前的相關政策，想要貸款買房必須提前繳納一定比例的首付，如果是首套房通常需要繳納30％的首付，如果是二套房則需要繳納50％的首付。所以大家在買房前，一定要了解當地具體的相關政策，并且保證借款人的月收入能達到月供的兩倍以上。

　　二．貸款買房選擇合適的還款方式

　　目前的房貸還款方式主要分為以下兩種。等額本息還款借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日前全部還清本息。這種還款方式的總還款金額較多，但月供穩定，壓力較小，適合月收入穩定的群體。等額本金還款借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數。這種還款方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

　　三．貸款買房認真查看所簽署文件的具體內容

　　辦理貸款手續需要簽署的文件有很多，申請人一定要一一查看清楚，弄清楚所簽署的文件的內容、目的以及法律后果。

　　四．貸款買房不要丟失借款合同與借據

　　由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管好相關的合同和借據。在申請房屋按揭貸款時，銀行與借款人簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。

　　五．貸款買房注意提前還款的違約金

　　在申請提前還貸時，有的銀行會收取一定比例的違約金，有的銀行對還貸時間有要求，各銀行對提前還貸的要求都有所差異。所以，借款人先要提前還貸時，一定要查看簽訂的合同調控有沒相關規定，當然，最好事先咨詢一下貸款銀行。

　　買房貸款房產證給銀行還是在自己手里？貸款買房注意事項有哪些？通過上述具體的描述之后，人們對于貸款買房有了全面的認識，在貸款的過程中也要知道具體的流程。貸款買房是比較常見的，人們想要順利拿下房子，那么就要知道整個過程，利用自己學到的知識，幫助自己做出決定。