購房者買房時一般有多種選擇，我們知道買房子可以選擇市區的新房，即使有新大樓，高檔住宅也很多，房價也很高，這種房子大部分是城市高收入階層的選擇，也可以選擇郊區的新房子，最近幾年郊區的新大樓很多，郊區的房子相對便宜，但是市區房子位置好。那么小編就來告訴你市區老房子值得買嗎？市區老房子優點有哪些？

　　市區老房子值得買嗎

　　在舊改政策全面推進之前，市區的老房子有非常大的拆遷可能，很多人購買市區的老房子基本是為了投資，一旦趕上拆遷，將會獲得一大筆拆遷款，同時還能獲得新房賠償。不過隨著舊改政策的全面推進，老房子短期內拆遷的可能性越來越小，大多數房子更可能通過舊改來改善房子的居住體驗，雖然不能完全否認拆遷的可能，但是如果沒有特別特殊的情況，老房子在短期內不會有拆遷的機會。

　　而現在舊改政策全面推進，可以說老房子的投資價值比起過去低很多，因為房子拆遷的可能性低很多，但是舊改的出現，也讓老房子迎來了新的希望，至少舊改過后，老房子的居住體驗會獲得大幅提升。也就是說過去購買老房子，基本上都是為了投資，而現在購買老房子，基本上是為了居住。

　　市區老房子優點有哪些

　　首先市區老房子最大的優點就是地段比較好，一般市區的老房子的地段都非常不錯，周邊的配套設施會比較完善，相對于很多新小區來說，生活會更加便利。并且很多市區的老房子周邊都有非常不錯的醫院和學校，可以享受更多城市的優質資源。

　　過去的老房子多為多層樓梯房，多層住宅的公攤面積比較小，加上沒有電梯，公攤面積一般會低于20％，而現在的新樓盤，公攤面積多為30％左右。從公攤面積方面來看，過去的老房子公攤面積小很多，同樣夠買100平米的房子，老房子的套內面積可能會有80平米以上，而現在的高層住宅，可能實際面積只有70平米。多層住宅還有一個很大的優勢，居住密度比較小，因為樓層相對比較低，因此一棟樓只能居住一二十戶家庭，相比好幾十層的高層住宅來說，居住密度要低很多。

　　同時市區的老房子有拆遷的機會，盡管現在舊改已經全面推進，但這并不意味著拆遷會全面消失，有些老房子還有拆遷的機會。另外即使老房子不能拆遷，也可以通過舊改政策進行全面改造，各方面都能獲得非常大的提升，舊改過程中，一些老房子還有加裝電梯的機會，這可以解決老房子的出行問題。

　　以上是小編介紹的市區老房子值得買嗎？市區老房子優點有哪些？購房壓力比較大的人會選擇郊區的房子，但每天需要按時上下班的購房者可以盡可能選擇近郊同時交通相對便利的房子。老房子在居住體驗方面確實有劣勢，但老房子所處的地區比較好，所以從長遠來看，而且老房子的房價比較便宜。對于城市買房壓力大的人來說是個很好的選擇。