房子購買的方式比較多，有不同的注意事項，可是大多數人對這些內容了解比較少，有時候會耽誤篩選房源的時間。要想避免這些問題，可以看看房子先賣再買還是先買再賣以及如何選擇房子，了解不同房子購買的途徑，這樣也許就可以提高效率，保障購房的質量，也能節省很多精力。

　　房子先賣再買還是先買再賣

　　在房子售出后，盡量多看房，篩選意向房源，有合適的第一時間成交，不要猶豫。因為，縮短換房周期就能降低換房風險。先買后賣：

　?。?）優點：

　　①在自己心儀的房子出現時，先定下來，抓住優質房源，滿足換房的心愿。

　?、谀芸刂乞v房時間，不需要中途租房過渡。

　　（2）缺點：

　　①先定房后，付款時間合同總會確定，對于自己的售房周期受到嚴格限制，選擇客戶的范圍縮小，需要加快售房速度。

　　②如果未來房價下降，自己的房子價值減少，換房差價增加。

　?、廴绻袌霾▌哟?，房價下降過快，自己房子出售有難度，有違約風險。

　　如何選擇房子

　　1、選區域最關鍵

　　在眾多的小區當中選擇一個合適的，首要的問題就是需要選擇一個合適的區域。所選的小區究竟要在城市的那個區域，是否靠近工作單位，是否靠近學區，是否靠近商圈都是需要考慮的。在確定區域之后所選的房子有多少價值就可以確定了。

　　總體來說，對于正在工作的上班族，選擇的區域應該靠近工作單位，如果家庭成員工作區域分散就選擇居中的位置或者犧牲交通更加便利一方的位置。這樣可以減少每天的通勤時間，增加休息時間。

　　如果是個體商戶，那么就選擇距離商鋪較近的區域。如果有孩子就選擇學校附近為好。老人帶孩子的選擇學校附近。不帶孩子的選擇宜居的區域最佳。

　　2、選周邊也重要

　　選完了區域就要選擇一個好的周邊環境。這是影響未來居住生活體驗的最直接的一個方面。

　　房子先賣再買還是先買再賣以及如何選擇房子的介紹如上，相信大家看了以后，對這些內容有細致的了解。其實選擇房子的過程中總是會遇到很多問題，比如可能要對比不同的位置，還要了解這些房子的價格等等，如果連這些因素都沒有辦法了解，后續選購房子時可能會遇到許多麻煩。