在房產(chǎn)交易中，我們時(shí)常遇到開發(fā)商交付的房屋不符合期待的情況。這時(shí)候，作為業(yè)主，你該怎么應(yīng)對(duì)？

　　首先，如果開發(fā)商交付的房子沒達(dá)到法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，你完全有權(quán)拒絕接收房屋。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因遲延交房造成的相應(yīng)責(zé)任。這意味著，如果交付的房屋存在安全問題或者沒有取得必要的竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)，你可以強(qiáng)硬地站在自己的立場(chǎng)上。

　　如果問題出在房屋的質(zhì)量，比如發(fā)現(xiàn)了裂縫或者墻面脫落，雖然你可以選擇收房，但開發(fā)商必須在約定的時(shí)間內(nèi)解決這些問題。如果他們沒能在時(shí)限內(nèi)修復(fù)，你仍舊可以選擇不接收房屋。

　　值得注意的是，有些購房者在房屋還不具備合法交付條件時(shí)便急于進(jìn)場(chǎng)裝修，這是非常不明智的。因?yàn)橐坏┌l(fā)現(xiàn)房屋存在缺陷，這些裝修就可能成為打水漂的投資。退房會(huì)損失已經(jīng)投入的資金和時(shí)間，而居住又會(huì)面臨種種不便。此外，即使選擇退房，你也不太可能從開發(fā)商那里得到全部的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后必須經(jīng)過驗(yàn)收合格才能交付使用。開發(fā)商在交付新建商品房屋時(shí)，必須滿足以下條件：1、經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。2、所屬樓宇已取得新建住宅交付使用許可證。

　　如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不合格，建議在律師的幫助下拒絕接收房屋，并提出合理的要求。開發(fā)商有責(zé)任解決所有問題，確保房屋的質(zhì)量和合法性。

　　總的來說，購房者在接收房屋時(shí)必須保持警惕，仔細(xì)檢查房屋是否符合法律和合同的要求。在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)該及時(shí)采取措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。遇到復(fù)雜的情況，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助是明智之舉。