買房不僅是為了有個屋檐下的遮風避雨，對于希望孩子接受良好教育的家長來說，房子的學區屬性同樣至關重要。那么，在挑選你們的未來小窩時，究竟應該注意哪些事項呢？

　　首先，讓我們區分一下所謂的學區房和學位房。學區房，顧名思義，是指位于某個重點小學或中學附近，屬于該學校劃片學區的房子。而學位房通常是指購買后能保證孩子有學上的房源，往往與私立學校掛鉤，學費不菲。

　　購買學區房時，你要牢記以下幾點：

　　1．學區房的一大門檻是戶籍問題。根據相關法律條款，孩子通常需要是當地戶籍，也就是說你需要在該地登記戶口。

　　2．別以為距離學校更近的房子就自然是學區房。事實上，同一個小區的房子可能屬于不同學區。

　　3．學區的劃分并非一成不變。每年，基于人口數量等因素，學區范圍可能會有所調整。

　　4．在拿下心儀的房產前，務必去教育局的官方網站上查看最新的學區圖。

　　5．在購買二手房時，你需要了解能否在當地落戶，以及前房主的戶籍是否已遷出。

　　6．購房后，盡早辦理入住及戶籍遷移手續，因為有的學校對入學有一定的居住時間要求，如“落戶滿三年”。

　　另外，提醒各位家長，不要只憑口頭協議進行交易。如果開發商說無法更改合同，你大可堅持將相關約定寫入補充協議中，以備將來維權之需。

　　李先生，一位資深房產銷售人員，強調購房者應消除一個誤區：并非離學校近的房產就一定是學區房。他建議，購房者應事先了解該地區往年的學區劃分情況，并確認新建小區是否繳納了教育配套費，因為這將直接影響孩子的入學資格。

　　總之，在你為孩子的教育和未來努力的同時，不妨多花一些時間研究和了解學區房的相關知識，這樣你才能做出最明智的決策。