在購房這條路上，若不幸遭遇一房二賣的尷尬局面，那可真是讓人頭疼。但別擔(dān)心，遇到這種情況，咱們還是有辦法的。先來搞清楚，如果賣家跟兩個買家都簽了合同，但最終只跟后面那位完成了過戶，那前面那位雖然手里有合同，但只能向賣家索要賠償了，因為他們只有債權(quán)，而不是物權(quán)。

　　要是賣家把房子先賣給了甲，還把產(chǎn)權(quán)給過戶了，結(jié)果又轉(zhuǎn)頭賣給了乙，這就相當(dāng)于是無權(quán)處分。這時候，乙雖然付了錢，但他可以要求賣家退款，并支付利息和損失賠償。更甚的是，乙還能要求最多拿回已付款的兩倍作為賠償。

　　最后，如果你和別人都買了同一套房子，但誰都還沒過戶，這時候咱們就要比一比誰先提交過戶申請了。如果兩人同時提交，那就看誰的合同里約定的履行時間早，早的那位就有優(yōu)先權(quán)。登記機關(guān)會優(yōu)先處理先申請的那位買家的手續(xù)，法院也可能會要求賣家先履行和甲的合同。

　　一房二賣，雖然復(fù)雜，但法律為我們提供了明確的解決路徑。記住，遇到問題不要慌，理清思路，依法維權(quán)，才能保護好自己的利益。