在我們打算買房的時候，多一份細心可能就能避免一場官司。拿陳先生的例子來說，他本以為110萬元買下的房子是劉女士個人的，沒想到劉女士的另一半魏先生突然跳出來說，這房子其實是夫妻共有的。結果，法庭判定了那份買賣合同是無效的，陳先生只得哭著把錢要回來。

　　但是，房價那個漲，現在想再買同樣的房子得多掏出70萬。這下陳先生可不甘心，他又把劉女士、魏先生以及那個中介公司告上了法庭，求個公道。

　　法官審理后覺得，這事兒大家都有不對。首先，陳先生應該更仔細地查清楚房子的真正主人是誰。劉女士作為共有人的配偶，沒搞清楚就賣房是大問題。至于那個中介公司，更是專業失職，居然沒提醒買家可能存在的風險。

　　最后，法院根據雙方的責任大小來分攤這70萬的損失。判決劉女士得賠35萬，中介公司得賠21萬，至于剩下的，陳先生只能自己吸收了。

　　這個案例告訴我們，在交易房產時，要特別注意房屋是否屬于夫妻共有財產，以免損失自己的利益。如果有疑問，最穩妥的辦法就是去房管局查詢清楚房屋的權屬狀態。記住了，買房可不是小事，一定要擦亮眼睛，謹慎行事！