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        丟了租房合同怎么辦?你需要知道的應對措施

        2024年04月12日09:32   來源:房天下

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          當你租住的房屋合同不知不覺中丟失了,心里可能會有一絲慌張。別擔心,下面我們來聊聊如何處理這種狀況。

          首先,如果是通過中介租的房子,那問題通常不大。中介機構一般都會為租賃合同做好備份。因此,你的第一步應該是聯系中介,請求他們提供一份合同復印件。但萬一中介不給力拒絕了呢?別急,只要你對租金金額、支付時間和方式以及租期等主要條款有清楚的了解,租賃合同不翼而飛也不會對你造成太大的影響。根據《合同法》的相關規定,只要合同成立,即使物理文本丟失,你依然有權依約履行,中介也不能無理取鬧把你趕出去。

          那么,一個沒有房產證的房屋能出租嗎?這里要區分一下情況。原則上,租賃合同的效力并不因出租人缺少產權證而受到影響。也就是說,只要你住的房子不是違法建筑,合同就是有效的。但如果房屋因為沒有獲得合法的規劃許可證或者未按照規劃許可證所規定的建設而無法獲得產權證,那這樣的建筑就是違法的,法律是不會保護的。最高人民法院在《城鎮房屋租賃司法解釋》中明確指出,出租違法建筑的租賃合同是無效的。

          如果真的不幸簽訂了一個無效的租賃合同,出租人當然是不能基于合同索要租金的。但是,出于公平原則,出租人還是可以向承租人要求支付房屋占用期間的使用費用的。

          綜上所述,丟失租房合同雖然會帶來一些麻煩,但并不是無法解決的問題。重要的是要清楚自己的權利和責任,合法合理地維護自己的利益。

        總共: 1頁   
        作者:

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