在我們處理房產買賣的時候，我們常常會遇到需要貸款或是其他類型的金融服務。這時候，房屋買賣合同會不會成為我們的救星，變成可以用來擔保的依據呢？答案是復雜的，但總體而言，房屋買賣合同本身是不能直接用作擔保的。

　　擔保，通俗來講，就是債務人或第三方提供的一種保障，如果債務人未來不能如期還債，債權人可以優先從這些財產中得到償還。擔保通常包括抵押、質押等形式，而抵押物必須是有價值且能夠變現的財產。例如，最常見的就是房屋和車輛。

　　《中華人民共和國民法典》第三百八十六條對擔保物權進行了定義：

　　擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形時，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但法律另有規定的除外。

　　此外，第三百九十五條明確指出了可以抵押的財產范圍：

　　債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

　　房地產抵押擔保的債權范圍主要包括主債權、利息（法定利息和約定利息）、延遲利息、違約金、損害賠償費用以及實現抵押權的費用。

　　那么，房屋買賣合同在哪些情況下可能起到作用呢？當你去銀行申請房貸的時候，銀行為了評估你的還款能力，通常會要求你提供房屋買賣合同。這并不是說合同本身就變成了擔保，而是它能證明你有能力去購買房產，也就是說，你的收入和信用是足夠的。最終，銀行是把房產本身，而不是合同，作為抵押物。

　　如果你還沒有拿到房產證，但想用房產作為擔保去申請其他貸款，這時候情況就比較復雜了，具體可能性要根據放貸機構的審核要求來定。如果你已經持有房屋買賣合同，這可能會讓你在貸款申請時看起來更有吸引力，因為它在一定程度上證實了你的財務狀況和償還能力。

　　綜上所述，房屋買賣合同雖然不能直接當作擔保物，但在申請貸款時，它是評估你還款能力的重要材料之一。在考慮貸款或抵押貸款時，務必了解和遵守相關法律規定，以保護自身權益。