買(mǎi)二手房可不是一件小事，尤其是在今天這個(gè)房市。想要交易順利，兜里揣著這幾招，能幫你繞過(guò)大坑。

　　第一、房產(chǎn)證得清清楚楚。有的房子幾個(gè)主人，比如說(shuō)幾兄弟姐妹繼承的，或者夫妻共有的，這時(shí)候你得和所有人一起簽合同。別掉進(jìn)擅自賣(mài)房的陷阱里，到頭來(lái)一紙空文。記得也得去房產(chǎn)部門(mén)查一查，別讓假證、"一房多賣(mài)"或者沒(méi)證的建筑坑了。

　　第二、得搞清楚房屋產(chǎn)權(quán)可不可以轉(zhuǎn)手。有的房子被查封了，有的正拍賣(mài)，有的打官司，有的產(chǎn)權(quán)關(guān)系亂七八糟，有的還沒(méi)分清楚就被賣(mài)了。你得確認(rèn)清楚，不然白搭力氣。

　　第三、得親自去看看房子怎么樣，別光聽(tīng)賣(mài)家吹。產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的和實(shí)際情況對(duì)不對(duì)得上號(hào)，面積差不多不，房子結(jié)實(shí)不，采光通風(fēng)好不好，水電氣通不通，交通方不方便。實(shí)地考察了解清楚，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題也好確定。

　　第四、別忘了，還得看看房子是不是還租給別人。有的房東把房子賣(mài)了，可租客的合同還沒(méi)到期。到時(shí)候你買(mǎi)了房，住不了也是麻煩。還有，租客可能有優(yōu)先買(mǎi)房的權(quán)利，這點(diǎn)得注意。

　　第五、費(fèi)用得算清楚。高檔小區(qū)物業(yè)費(fèi)能貴上天，還有煤氣水電什么的。你得查查賣(mài)家之前有沒(méi)有拖欠，不然這賬可就落你頭上了。

　　買(mǎi)二手房，多一份心眼，少一堆煩惱。這幾步走穩(wěn)了，心里那才叫個(gè)踏實(shí)。