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        簽署購房合同的注意事項:如何避免買房陷阱

        2024年03月15日09:30   來源:房天下

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          在決定買房時,簽署購房合同是一件大事,一定要擦亮眼睛,細(xì)心審查每一個細(xì)節(jié)。這里有幾個要點(diǎn),幫你繞開購房路上的坑:

          第一,得確認(rèn)賣家是不是真正的房東。你得做點(diǎn)功課,驗證賣家的身份,確保他有權(quán)賣這個房子。畢竟,騙子們也不少,一不小心就可能上當(dāng)。

          第二步,看合同上房子的信息對不對,尤其是門牌號、面積、戶型,這些得和產(chǎn)權(quán)證上的一模一樣。因為房價是按平米算的,一點(diǎn)差錯都可能讓你多掏不少錢。同時,付款的時間和方式也得寫清楚,千萬別只口頭說說。

          第三,別忘了明確各種費(fèi)用的處理方式,比如水電、煤氣、物業(yè)費(fèi),這些誰該付、什么時候付都得說清楚,要不然以后矛盾多了去了。

          第四,合同里要寫清楚違約責(zé)任。萬一對方或者你自己違約了,應(yīng)該怎么辦,賠償多少,這些都得有。有時候,合同執(zhí)行過程中可能會有些突發(fā)情況,這時候可以加些補(bǔ)充條款進(jìn)去。

          第五,對于房子的現(xiàn)狀,你也得了解一番。比如這個房子有沒有被查封,或者是不是有抵押。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。這些都是買房前必須要考慮的問題。

          第六,買二手房還得準(zhǔn)備一些材料,比如身份證原件或復(fù)印件,未成年人的戶口本,如果有代理人的話還得出示授權(quán)委托書和代理人的身份證。境外人士還得提供一些經(jīng)過公證的材料。

          第七,別忘了在合同里說明房子的現(xiàn)狀。你看房時候的樣子可能和實(shí)際交房時候不一樣,具體家具家電留不留也得說清楚。因為一旦出了糾紛,可就麻煩了。

          買房可不是小事,你得自己多留個心眼,合同里的每個條款都可能關(guān)系到你的切身利益。所以,仔細(xì)審閱每一項,不懂的問專業(yè)人士,保護(hù)好自己的權(quán)益,才能安心入住新家。

        總共: 1頁   
        作者:

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