等開發商交房的時候，業主是需要先對房子進行驗收的，等到所有的驗收工作完成了以后，才能夠著手裝修方面的問題，不過對于驗房的相關事項，也許不是專業的人員都了解的不多，所以還是應該要多做好相關的工作才可以，那么驗房注意事項有哪些以及交房驗房發現問題怎么解決？下面有相關的介紹。

　　驗房注意事項有哪些

　　1、檢查地面是否平整。用長尺靠墻壁地面，檢查是否平整，有無劃痕裂紋等。2、墻面是否有裂痕。檢查是否有外漏的鐵絲網等。3、室內樓梯是否有缺損。檢查樓梯的平整性。4、門窗安裝軌道是否順暢。注意門窗能否關嚴實、是否有破損情況。5、進戶門是否有磕碰。仔細檢查進戶門是否有磕碰以及門鎖是否堅固。

　　交房驗房發現問題怎么解決

　　1、修補許諾疑問

　　首要與開發商斷定假如驗房時發現了疑問，開發商許諾在多長時刻內進行補葺和業主與開發商需求簽定哪些修補單之類的單據。

　　2、水路、電路疑問

　　假如發現水、電路疑問要具體在驗樓單上予以注明。因為上述疑問構成業主不能收樓的，要在驗樓單上具體注明不予收樓的因素并請求開發商簽字、蓋章。

　　3、計劃疑問

　　如今有些開發商在未奉告和得到業主贊同的狀況下私行改變計劃計劃，實習上依據《商品房出售辦理辦法》的規則，在這種狀況下咱們相同能夠請求退房。

　　4、上、下水疑問

　　上、下水不通疑問在驗房時也對比常見，應請求開發商查看后闡明致使疑問的因素。在疑問處理后再行收房。

　　5、戶型疑問

　　驗房時發現所驗商品房和合同簽定的要采購的商品房不一致，其構造與原計劃圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的景象雖不多見，可是一旦發現此疑問咱們能夠依據《商品房出售辦理辦法》的規則請求退房。

　　有關驗房注意事項有哪些？交房驗房發現問題怎么解決？看過上面的介紹之后，都是應該已經有所了解了，其實有關房子的驗收工作也是比較繁瑣的，需要從頭到尾的檢查清楚，有什么樣的問題都是可以和開發商進行直接的溝通，然后做好相應的解決以后自己就能夠真正的收房了，就可以著手裝修的工作了。