回遷房的轉讓其實也就是對回遷房進行交易買賣，按照法律中的規定回遷房的轉讓其實與的轉讓是一樣的，此時同樣要按照規定的流程來辦理轉讓手續，完成房屋的過戶才行。但在簽訂回遷房轉讓合同的時候，也有需要當事人注意的問題，那究竟此時要注意什么問題呢？

　　一、什么是回遷房？

　　回遷房或是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照拆遷政策或回遷安置政策，被拆遷人回遷取得改造后新建的房屋。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。如果回遷房擁有，那么就與商品房別無二致。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房都比商品房要便宜，如果回遷房擁有房產證，者選擇購買回遷房就比較劃算。

　　二、簽回遷房轉讓合同時要注意哪些問題？

　　（一）明確原地址和現地址。這兩點在《回遷協議》上有，必須同時在轉讓協議上體現。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協議》中的原地址與真實原地址表述不一致，那么兩個地址都寫在轉讓協議中。

　　（二）明確住宅面積。如果已經是現房，面積基本不會有什么問題；如果房子還沒有蓋好，開發商一般會給一個大約面積，這個面積不會有太大的浮動，可以合同上寫明具體面積，基本上保可以免除以后面積上帶來的麻煩。

　　（三）使用“定”還是“訂”。定”和“訂”是不同的，法律上對“定金”有著嚴格而明確的定義，而對“訂金”的規定非常模糊。如果用“訂金”的話，就沒有什么約束力，更準確的說法就是現在開發商常用的“誠意金”的概念，雙方有一人中斷交易，則訂金還要歸還買方。其實把訂金看成預付款的一部分，同樣條件下有優先購買權而已。

　　（四）明確房屋的總價款以及支付方式；

　　（五）明確以及承擔責任的具體期限，以防一方出現違約行為，導致另一方利益受損；

　　（六）相關費用及票據的轉交和澄清，如原房主補交房屋面積誤差的發票等，需要轉交給購房者。

　　回遷房作為房地產交易市場中較為特殊的形式，不少購房者對此并不是十分了解，因此在簽訂合同時會忽略不少問題，這就有可能給自身利益造成損害。