現在各個小區都是有停車位到，我們知道有些小區的停車位是業主自己買的，花錢買的，但是有的停車位屬于公共的。也就是說，小區業主來親戚或者朋友，可以把車停在公共的停車位上。面對這樣的問題，很多人就開始有一位這樣的車位，是歸誰所有？是歸業主還是開發商？那么小編就來告訴你小區地面停車位歸誰所有？小區停車位的配比是怎樣劃分？

　　小區地面停車位歸誰所有

　　小區地面停車位歸集體業主所有。這些規定早已在開發商預售住宅小區的單元的時候，就已經將該小區的全部土地使用權分給小區的全部業主，所以無論是小區地表以及地下的所有土地都歸集體業主所有，然后由物業公司進行負責，對這些公共區域進行日常的管理和維護。也可以滿足業主提出的一些要求，也有部分的小區停車位屬于人防設施，不歸任何人所有，在國家有需要的時候，需要無條件的進行改造使用，所以人防設施的場所最終使用權歸國家所有。

　　小區停車位的配比是怎樣劃分

　　１、小區停車位的配比劃分由于小區內公共設施及公共綠地的建設需要，地面停車場的面積是不宜大于總面積比的２５％。在居住區域停車的話，需要優先考慮地下停車。

　　２、小區停車位的配比劃分若是辦公停車區域，需要充分利用小區地面上的空間，停車場所占用的面積需保持在總面積的２５％左右。

　　３、小區停車位的配比劃分根據目前政府所發布的政策，在進行住宅建設的過程中，小區車位配比需要控制在１：０．８。

　　４、小區停車位的配比劃分根據相關的規定，開發商在建設小區時，需要給小區業主配備車位的，也就是說將車位當做小區住房的配套設施一起提供給業主。

　　以上是小編為我們介紹的小區地面停車位歸誰所有？小區停車位的配比是怎樣劃分？我們知道這樣的問題還是很多見的，如果你想要去多多了解再買房的時候，這些問題一定要了解清楚，我們可以簡單的來說一般車位我們業主自己花錢買的產權當然是歸業主了。