可能人們?cè)谫I房子的時(shí)候都是會(huì)比較關(guān)注自己所購(gòu)買房子的類型，有些人購(gòu)買的是普通的住宅，但也有一些人購(gòu)買的是非普通類的住宅，看這只相差了一個(gè)字，但是兩者之間所存在的差別還是比較大的，并且在進(jìn)行買賣的時(shí)候稅費(fèi)也不一樣，那么非普通住宅和普通住宅的區(qū)別以及非住宅買賣要交哪些稅？

　　非普通住宅和普通住宅的區(qū)別

　　普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建造的作為居住用途的房屋，目前多為多層住宅與高層住宅。非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。

　　1、增殖及附加稅：普通住宅滿2年免征；非普通住宅必須征收；面積上也有區(qū)別。

　　2、在交易稅費(fèi)上有區(qū)別：個(gè)稅：普通住宅1％，非普通住宅2％，滿五唯一個(gè)稅免征。

　　3、普通住宅和非普通住宅在首付比例上有區(qū)別：普通住宅：50％；非普通住宅：70％。

　　非住宅買賣要交哪些稅

　　1、契稅。對(duì)于非住宅的房產(chǎn)，在二手房交易過(guò)程中契稅需要交納成交價(jià)格的百分之三。一般這項(xiàng)費(fèi)用都是由買方來(lái)承擔(dān)的。

　　2、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來(lái)征收的，買賣雙方平均繳納。

　　3、稅及其附加稅。非住宅性質(zhì)的二手房交易是按照實(shí)際成交價(jià)格與原購(gòu)買價(jià)格的差額×5．6％的標(biāo)準(zhǔn)交納。一般賣方承擔(dān)。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)買或受讓原價(jià)后的的差額我們稱之為營(yíng)業(yè)額。

　　4、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的費(fèi)用相對(duì)較高，對(duì)于購(gòu)房未滿5年或不是家庭唯一住房，要征收百分十二十。是稅費(fèi)里面占比重比較大的一項(xiàng)。

　　針對(duì)非普通住宅和普通住宅的區(qū)別其實(shí)是很大的，另外對(duì)于非住宅買賣要交哪些稅？針對(duì)不同房子的類型在進(jìn)行出售的時(shí)候所交的稅費(fèi)是不一樣的，如果有關(guān)房產(chǎn)的類型還有什么不知道的，或者是需要繳納的稅費(fèi)不清楚，都是可以到房管局去進(jìn)行咨詢，有專門的工作人員來(lái)為你解答。