說到房產證，這個證件恐怕人人都知曉，他屬于有效的一種證明房產的證件。這種證件主要就是證明這套房子是屬于我們的，房產證上可以寫好多人的名字，但是呢如果我們前期只寫了一個人的名字。在一些情況下，他也是可以加名字的，所以很多人不太懂，是在什么樣的情況下才可以這樣操作，那么小編就來告訴你房產證什么情況下可以加名字？房產證上加名字需要多少錢？

　　房產證什么情況下可以加名字

　　一、親屬加名字

　　親屬關系，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字，可能有些購房者會問繼承加名，這里強調一下繼承不屬于這一情況，所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再添加一份關于房產份額的說明，如果沒有特殊規定，通常是按照平均數計算，就是所謂的50％。

　　二、夫妻加名字

　　配偶關系，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚后兩種情況來考慮。如果是婚后才買的房子，那就是夫妻的共同財產。此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況才可以添加，否則要求結清剩余尾款，具體以各地方城市規定為準。

　　如果是夫妻一方婚前買的房子，那么想要成為共同財產是需要贈與或者買賣的，簽訂協議并且辦理公證，然后才能夠添加名字，同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體以各地方城市規定為準。

　　房產證上加名字需要多少錢

　　1、無貸房子房產證上加夫妻名字。夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易核心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

　　2、無貸房子房產證上加子女的名字。如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易核心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

　　以上是小編為我們介紹的房產證什么情況下可以加名字？房產證上加名字需要多少錢？我們對于相關的問題大概已經了解，房產證上加名字，首先我們要看它跟戶主有之間的關系，如果將名字證明，他也屬于房子的一份子。在才給產分割的時候，房子也是有他的份兒，所以大家想要在房產證上加名字的話，一定要慎重考慮清楚。