說到買房子每個人的見解和認識是不一樣的，就最簡單的來說，30年的以前塊錢和現在的1000元相比的話，是不是覺得是不一樣的概念，因為錢在貶值。所以很多人選擇了貸款買房子，但是發(fā)現房貸的利息太高了，相當于買了兩套房子。那么小編就來告訴你30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎？貸款買房注意什么？

　　30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎

　　一般來說，選擇貸款三十年，貸款利息一般與本金是持平的，甚至有的時候貸款利息還要高于本金。一方面是因為用戶的貸款期限較長，時間成本較高；另一方面，用戶貸款的本金高，當貸款利率偏高時，貸款期限越長，貸款利息自然也就越高。因此，30年房貸利息幾乎等于本金是正常情況，用戶如果無法接受貸款利息高于貸款本金，那么在選擇貸款期限時，貸款期限可以選擇低于30年。

　　貸款買房注意什么

　　1、貸款買房注意申請房貸要量力而行

　　有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

　　2、貸款買房注意提前準備好貸款資料

　　身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發(fā)票、社保相關證明等。還有一點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，一定要申請清除或者開好相關證明。

　　3、貸款買房注意提供真實資料

　　如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

　　4、貸款買房注意事先要清楚還款方式

　　如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

　　5、貸款買房注意申請貸款前不要動用公積金

　　假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱悖@樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔恕Ｒ簿褪钦f，你此時無法成功申請到公積金貸款。

　　6、貸款買房注意一年之內不要提前還款

　　按照銀行貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　以上是小編介紹的30年的房貸利息幾乎等于本金值嗎？貸款買房注意什么？如果你剛需就可以買房子，但是想要投資的話，買房子沒有必要，畢竟現在投資房子是有一定的風險的，特別是對于一些職工來說，買一套房子每個月要還房貸，壓力還是很大的。