房子的種類還是很多的，大家在選擇住宅的時候，很多人選擇了商品房，主要就是后期交易更省心和輕松。然而在買房子的時候，我們也會常常因為資金的問題，而選擇限價商品房，所以狠毒人就不太懂他們之間會不會有很大的區別，會不會后期交易受影響。那么小編就來介紹一下限價商品房和商品房的區別是什么？限價房和商品房的哪個好？

　　限價商品房和商品房的區別是什么

　　限價商品房和商品房兩者性質不同：限價房是一種限定價格、面積的商品房，是限定高房價的一種臨時性舉措，主要為中低收入家庭解決住房困難；商品房是由相關部門批準后給開發商開發建造的，包括商業用房、普通住宅和其他建筑物。價格不同：限價房的土地出讓價格比商品房的價格更低，在貸款等方面的優惠也比較多，表面上與經濟適用房有所不同，但實際上真正實行，仍離不開政府扶持。

　　限價房和商品房的哪個好

　　1、其實兩限房的全稱也可以叫做限房價、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說其實限價房跟兩限房說的是一樣的東西。

　　2、兩限房指的是經過城市的人民政府的批準，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎上，再以競地價和競房價的方式來招標確定住宅項目的開發建設單位，且由中標的單位按約定來建設，按照先前說好的價位面向符合條件的居民所銷售的，中低價位和中小套型的普通商品住房。

　　3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個就是限制其價格，限價但不是指死價，房屋的價格是有個上限的，也就是說無論你的賣多少，終房屋的高價都不能超過這個價格。而另一個限價就是限制其居住面積了，這個面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

　　4、其實兩限房這個概念是從2007年的下半年才開始廣為流傳起來的，而在其之前只是有經濟適用房還有普通商品房這兩種房屋的上市交易，而在其中本來是作為保障性住房的經濟適用房卻因操作的原因，缺少對于低收入家庭的照顧，也使得大批的經濟適用房被有錢人給買走，使得其作用沒實現。

　　5、在那時倒賣經濟適用房購房號還成了一種經濟現象。而在這種商品房價飛漲，經濟適用房房源緊張的情況之下，在北京還創造出了兩限房這個不倫不類的房屋概念。初是限地價、限房價的名稱，而后來在分配政策的制定之時又加上購買人群的限制。

　　以上是小編介紹的限價商品房和商品房的區別是什么？限價房和商品房的哪個好？對于相關的問題我們已經了解，買房子的時候，為了避免被忽悠，大家選擇時要弄清楚房子的性質，畢竟不同的房子類型，后期交易以及居住等等都是不一樣的。