買房子的時候人們只知道一定要拿到房產證，但是對于不動產證又有多少了解。其實這兩者之間存在著一定的差異，先出來的是房產證，所以這樣來的就是不動產證了，可能很多人都感覺到非常的迷茫，不明白為什么兩個證件不可以同時的辦理，其實房產證是需要對不動房產證進行更換的，那么房產證更換不動產證的流程，房產證更換不動產證怎么辦理。

　　房產證更換不動產證的流程

　　辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過后即可辦理登記并核發不動產權證書。依申請的不動產登記應當按下列程序進行：申請；受理；審核；登簿。相關的機構完成不動的登記后，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。

　　不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。

　　房產證更換不動產證怎么辦理

　　1、不動產登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理；不動產權屬證書，需要攜帶原件；

　　2、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件；證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料；

　　3、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料；原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證；此外，還有其他必要材料。

　　有關房產證更換不動產證的流程，房產證更換不動產證怎么辦理，看過介紹之后都是應該已經明白了吧，對于這兩個證件是應該要及時進行辦理的，畢竟只有擁有了證件才能夠說明自己擁有房屋的產權問題。但是有關證件在進行辦理的時候是一定要到房管局，有什么咨詢的事情也可以和房管局的人員進行溝通。