沒有誰能夠說自己的一輩子可以一帆風順，在一生之中總會遇到各種各樣的難題，金錢自然是在生活中必不能夠少的，可是如果家里邊沒有足夠的錢，可以用于支撐所遇到的事情，只能夠通過房產來進行抵押，但是房產抵押貸款條件有哪些，房產抵押貸款流程是什么，看看下面的介紹吧。

　　房產抵押貸款條件有哪些

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條規定，房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件：年滿十八歲，有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；能夠提供貸款行認可的有效擔保；符合貸款行規定的其他條件。

　　房產抵押貸款流程是什么

　　1、房產抵押貸款流程，選貸款機構，如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，一般來說，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

　　2、房產抵押貸款流程，寫申請交材料，選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。

　　3、房產抵押貸款流程，初步審核，貸款機構對購房者的抵押貸款資料進行初步的審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

　　4、房產抵押貸款流程，評估，貸款機構會對購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有會小小的差異，另外不同地區的收費標準也不一樣。

　　5、房產抵押貸款流程，審批貸款、簽合同，房屋通過評估之后，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。

　　6、房產抵押貸款流程，辦理抵押登記，購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要準備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料；放款，最后等待放款就可以了。

　　上面為您解答了房產抵押貸款條件有哪些，房產抵押貸款流程是什么，看過之后都是應該已經了解了吧，滿足相關的條件并且擁有房產才能夠到銀行去進行貸款的，而有關流程的操作其實也比較簡單，但是抵押貸款也存在著一定的風險，因此還是應該要在進行辦理之前考慮清楚。