買房從來不少一件容易的事，為了買到合適的房子，購房者要關注房產各方面的條件再下決定，那么買房需要注意的細節有哪些呢?

　　買房需要注意的細節有哪些?

　　1、買房子盡量買一期開發的，一是因為期房的價格便宜，二是因為一期的質量也比較好。開發商在開發一期時，資金相對充足，而且如果一期就爆出質量問題，那么誰以后還會買二期的房子。

　　2、買房子一定不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

　　3、不要買頂層，頂層容易出現漏水的現象，而且維修起來相當麻煩。

　　4、不要買一層的，一是一層比較潮濕，二是單元樓內人來人往出入小區單元門，上下電梯等，比較吵鬧。

　　5、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

　　6、購買時，注意選擇窗子外側是往外傾斜的窗子，否則窗子上的密封膠老化了，下雨就會飄雨進來。

　　7、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，如果掉在人上就麻煩了。

　　8、最好選擇推拉式的窗戶，在中間關的，密封性好。

　　9、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。

　　10、廚房一定要有地漏，萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里的家具地板都被水泡壞了。

　　11、買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業根本弄不了。

　　12、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。

　　13、買房前一定要試驗隔音情況的好壞，否則日后入住后會很痛苦。

　　14、買房要注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。

　　15、供暖的地區，家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。