現在房價很高，所以大部分人都選擇貸款買房。但是對不差錢的購房者來說，全款購房有很多好處，在購房的時候能享受到優惠，并且后續出售也方便很多。那么，全款購房合同需要注意哪些事項？全款購房優缺點是什么？

　　一、全款購房合同需要注意哪些事項？

　　1、注意購房風險：全款購買房子畢竟將房款全部都壓在了房子上面，購買房子也是有風險的，購房者在選房的時候一定要確定開發商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的項目一定不能購買，這樣的房子買了也沒有保障。

　　2、注意資金安全：對于交易資金也要特別注意一下，全款購買房子一定要將所有的手續都辦理完，最好采用資金監管的方式，避免賣家拿了錢就跑了的情況。

　　3、合理進行規劃：買房子一定要量力而行，這一點購房者要謹記，千萬不要為了省錢和強迫自己全款買房，以免帶來不良影響。

　　二、 全款買房的缺點：

　　1、經濟壓力大

　　如果資金不充裕，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出。

　　2、有風險、沒保障

　　如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

　　三、全款買房的優點：

　　1、總費用較低廉

　　全款買房比起貸款買房，雖然聽起來一下子花費的錢數較多，但是從總錢數看起來，其實比貸款買房低廉，因為可以免除各種手續費，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

　　2、轉讓容易出手

　　如果想要將房屋出賣，貸款買房由于還款沒有完成就沒有房產證，同時還受到一些約束，不利于房屋的轉手；相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果出現房價上漲，可以極快地轉手套現，或是在急需用錢的時候可以將房子做抵押貸款。

　　3、后期沒有壓力

　　付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，＊事＊畢。

　　4、生活品質將提高

　　一次性付款買房不用每月還月供，減少經濟壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。