有關買房子的事情讓很多人都覺得非常的困難，畢竟買房子可是花費一大筆費用的，而且買房本身就是人生中的大事情，很多人因為經濟能力不足，所以想要通過貸款的方式來買房子，但是如果交納了一部分的首付，以后發現自己不想要買房子了，就應該要先關注一下房子只交了首付如何賣和怎么把房子賣出高價。

　　房子只交了首付如何賣

　　只交了首付的房子不可以賣，除非將房產抵押貸款提前還清，因為在房產證抵押貸款未還清貸款的前提下，房產證是在銀行作抵押的，這時候是不能進行房屋的任何交易的。

　　《擔保法》第四十九條：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。

　　怎么把房子賣出高價

　　1、櫥柜半空儲存空間是潛在買家都很看重的一個指標，誰都會覺得空余地方越多越好。因此建議把你家櫥柜清理掉一半東西，剩下的整理得井井有條。

　　2、光照充足買房子的人第一看地點，其次看照明。這是許多房屋經紀的經驗之談。把窗簾揭開，擦干凈窗戶，換燈罩，提高燈泡瓦數，乃至砍掉窗外的灌木以引進陽光，都可以改善屋內照明。

　　3、找對經紀買賣房屋最怕找錯經紀人而讓你損失慘重。找對有經驗的經紀是第一步，接著你需要與他（她）充分溝通房屋的實際情況。經紀必須緊盯房地產求售網（MLS）的房屋掛牌信息，一旦有你這棟房子附近的同類房屋上市，便心里有數。好的經紀也應善于使用最新科技工具來幫助房屋出售。

　　4、藏起寵物你或許以為一只可愛的狗狗會溫暖買家的心，但你有可能錯了。不是所有人都愛貓狗萌寵。貓糧、狗毛和寵物屎尿的氣味會讓一些買家卻步，覺得這房子不干凈。在開放參觀日，還是把寵物寄養在寵物旅館或朋友家吧。

　　以上已經為您介紹了房子只交了首付如何賣和怎么把房子賣出高價，看過介紹之后都是應該已經了解答案了吧，其實房子交了首付以后是不可以賣出去的，除非是已經還完了，貸款或者是購買的房子就是現房，如果想要讓自己的房子賣出的價格更高，就應該要了解相關的技巧問題。