很多人為了能夠緩解買房的壓力，都會通過貸款的方式來獲得自己想要的房屋，但是有關(guān)貸款買房也需要了解到相關(guān)的政策才行。首先比較重要的就是一定要具備一定的經(jīng)濟能力，就算是貸款買房子也要先付得起首付才可以，那么個人第一套房首付多少以及購買首套房要注意哪些事情，這些還是應(yīng)該要了解一下的吧。

　　個人第一套房首付多少

　　首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總房價的30％以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

　　1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

　　2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

　　購買首套房要注意哪些事情

　　1、查看五證開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

　　2、查看開發(fā)商口碑網(wǎng)上可以直接搜索這個樓盤怎么樣，或者是查找看看這個開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子，甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字。避免買到黑心開發(fā)商的房子。

　　3、避免搶房陷阱開發(fā)商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶，別搶到之后價格過高。

　　4、觀看房屋面積有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。

　　5、避免定金陷阱很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。

　　對于個人第一套房首付多少和購買首套房要注意哪些事情，上面的介紹已經(jīng)是很詳細了，其實有關(guān)首付的比例一般是30％，但是不同的城市在要求方面有的不一樣，并且他們的首套房購房政策也都不同。在購買首套房的時候，所需要的首付比例也會根據(jù)個人的情況而不一樣，需要了解當?shù)氐馁彿空摺?/P>