沒有房產(chǎn)證，那么就無法證明房子是屬于自己的，所以在買了房子以后一定要關(guān)注房產(chǎn)證的辦理問題。有些房子是無法辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)不明確或者是房屋的質(zhì)量不合格，但是還有一些其他的原因，也可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)證無法順利辦理，對(duì)于房產(chǎn)證多久能拿到，以及沒有房產(chǎn)證的原因有哪些，需要我們認(rèn)識(shí)一下。

　　房產(chǎn)證多久能拿到

　　辦理房產(chǎn)證一般需要15－30個(gè)工作日的時(shí)間能下來。辦理房產(chǎn)證需提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、購房發(fā)票等資料至房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　沒有房產(chǎn)證的原因有哪些

　　原因1、開發(fā)商在銷售房屋時(shí)沒有取得完整的五證

　　五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。

　　很多開發(fā)商在銷售時(shí)說相關(guān)證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實(shí)開發(fā)商所說的是否屬實(shí)。另外，購房者要特別留意的是，自己所選的樓棟是否在預(yù)售許可證的范圍內(nèi)。

　　原因2、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。只有驗(yàn)收合格的，開發(fā)商才可以將房屋交付給買房人使用。開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題，沒法通過政府有關(guān)部門的驗(yàn)收，就不具備交房條件，交不了房，也沒法辦下來房本。

　　原因3、開發(fā)商將房屋抵押給他人

　　開發(fā)商取得五證，并已取得大產(chǎn)權(quán)證，但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人，同時(shí)出售該房屋。購房者要是購買了這種房屋，所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。

　　如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，購房者肯定是沒有產(chǎn)權(quán)證書了，甚至連居住權(quán)都沒有，最后購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價(jià)款，能不能要回還另當(dāng)別論，所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。

　　對(duì)于房產(chǎn)證多久能拿到和沒有房產(chǎn)證的原因有哪些，看過介紹之后人們都是應(yīng)該已經(jīng)知道答案了吧，有關(guān)房產(chǎn)證的辦理，其實(shí)只要是準(zhǔn)備了相關(guān)的資料到房管局去進(jìn)行辦理就可以了，如果沒有房產(chǎn)證的房子是不建議進(jìn)行購買，雖然說房子比較便宜，但是后期很容易會(huì)產(chǎn)生一些糾紛，甚至是無法享有房屋的產(chǎn)權(quán)。