如今有買房打算的人群是相對比較多的，在進(jìn)行房屋買賣的時候，一般是需要對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，尤其是二手房價的評估，這樣才能更好的維護(hù)自己的個人權(quán)益，要了解一下房產(chǎn)證辦理方面的事宜，那么房產(chǎn)價值如何評估？房產(chǎn)證多久辦理合適？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下。

　　房產(chǎn)價值如何評估？

　　如果是賣房子的房價過低很不劃算，房價過高會賣不出去，要找誰來評估呢？可以找專業(yè)的評估師，他們一般都有執(zhí)照可以幫助你做出正確的選擇，

　　還有你比較信得過的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們也能給你提供比較合適的評估價格。

　　如果是貸款買的的房子銀行會給你找到一個銀行的專業(yè)的評估師來對你的買的房子做出一個評估。

　　通常做評估的時候通常會參考周邊房子的價值，會參考該區(qū)域里相近的類似房子，一年內(nèi)賣過的房子，大約十幾套左右的房子的價格，同時還要參考正在出售中房子的價格。

　　還要看看周邊的配套設(shè)施，比如看看周邊有沒有購物中心，醫(yī)院，超市，學(xué)校，還學(xué)校的評分多少等等，還可以看看房子的出租價格，同一個區(qū)域，出租的價格是不一樣的。

　　房產(chǎn)證多久辦理合適？

　　正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7——10個工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7——10個工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個工作日左右。

　　目前，相當(dāng)一部分購房者只關(guān)心房屋的價格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使房產(chǎn)證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的，《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房子存在一定的風(fēng)險。

　　以上就是關(guān)于“房產(chǎn)價值如何評估？房產(chǎn)證多久辦理合適”的相關(guān)介紹，對于房屋價價值要找正規(guī)的公司進(jìn)行評估，這樣才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益，如今有不少的人們在買房子的時候會找正規(guī)的中介公司，選擇合適自己的房屋，這樣才能更好的維護(hù)自己的權(quán)益。