對于房產(chǎn)證的問題大家都是比較關心的，很多人在辦理房產(chǎn)證的時候，往往都比較關心具體的辦理手續(xù)，有些人們因為經(jīng)濟上的原因，會選擇抵押房產(chǎn)證辦理貸款，緩解自己經(jīng)濟上的負擔，那么如何抵押房產(chǎn)證？抵押房產(chǎn)證能貸款多少？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

　　如何抵押房產(chǎn)證？

　　1、準備好抵押貸款的相關資料，用房產(chǎn)證進行抵押貸款時，借款人需要向銀行相關資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同等。

　　2、符合銀行對抵押貸款人的要求。在進行抵押貸款時，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

　　3、向銀行提出抵押貸款申請，房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預期年化利率會根據(jù)央行基準預期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。

　　4、等待銀行審核，審核通過后就可以辦理抵押登記手續(xù)。銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

　　5、銀行放款，在所有手續(xù)都辦好后，銀行會進行放款。

　　抵押房產(chǎn)證能貸款多少？

　　房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

　　房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。

　　一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。

　　以上就是關于“如何抵押房產(chǎn)證？抵押房產(chǎn)證能貸款多少”的相關介紹，如果要抵押房產(chǎn)證就要了解一下具體的手續(xù)，尤其是注意抵押的辦理手續(xù)，一般需要經(jīng)過銀行的審批得到批準的情況下才能夠拿到貸款，這樣也能緩解自己經(jīng)濟上的壓力。