房產(chǎn)稅只是在我國(guó)還沒(méi)有全面的推行，但是在西方國(guó)家已經(jīng)是非常的流行了，不過(guò)根據(jù)當(dāng)下的情況來(lái)看，房產(chǎn)稅到時(shí)候也是會(huì)成為全國(guó)推行的狀態(tài)。有關(guān)房產(chǎn)稅的繳納問(wèn)題也會(huì)波及到房產(chǎn)原值，那么應(yīng)該要先知道房產(chǎn)原值如何計(jì)算，以及房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容，通過(guò)下面的文字介紹，希望能夠?qū)Υ擞懈嗟牧私夂驼J(rèn)識(shí)。

　　房產(chǎn)原值如何計(jì)算

　　依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)則，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算交納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算交納的，稅率為1．2％；而現(xiàn)行房產(chǎn)稅方針提出了；應(yīng)稅房產(chǎn)原值。詳細(xì)為：

　　1．工業(yè)用處房產(chǎn)，以房子原價(jià)的50－60％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；

　　2．商業(yè)和別的用處房產(chǎn)，以房子原價(jià)的70－80％作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

　　房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容

　　房產(chǎn)原值中應(yīng)包含契稅和預(yù)售合同交的印花稅。根據(jù)《財(cái)政部的國(guó)家稅務(wù)總局的對(duì)于房產(chǎn)稅鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運(yùn)用稅有關(guān)疑問(wèn)告訴》（財(cái)稅［2008］152號(hào)）第一條就是對(duì)根據(jù)房產(chǎn)的原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)依照房子原價(jià)計(jì)算交納房產(chǎn)稅。房子原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)管帳制度規(guī)則進(jìn)行計(jì)算。

　　《公司管帳制度》第二十七條第一款第一項(xiàng)置辦的不需求通過(guò)締造進(jìn)程即可運(yùn)用的固定資產(chǎn)，技實(shí)際付出的買(mǎi)價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝置本錢(qián)、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價(jià)值。依此規(guī)則：契稅和預(yù)售合同交的印花稅應(yīng)為置辦中交納的有關(guān)稅金，應(yīng)作為房產(chǎn)原值。

　　1、自建的房子。需求供給原土地申請(qǐng)運(yùn)用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅、修建公司的修建、修建材料和裝飾等的累計(jì)總和；

　　2、采購(gòu)的商品房。原開(kāi)發(fā)公司售房、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和；

　　3、采購(gòu)的二手房。本來(lái)房主交易時(shí)的營(yíng)業(yè)稅確定交納、個(gè)稅確定交納、契稅單、裝飾等的累計(jì)總和；

　　4、拍賣(mài)的房子。原拍賣(mài)單、納稅單、裝飾等的累計(jì)總和；

　　5、屬共有產(chǎn)業(yè)改變名字的房子。如因離婚改變名字的房子等按改變之前的來(lái)歷分類(lèi)。

　　上面的文字為您介紹了房產(chǎn)原值如何計(jì)算，以及房產(chǎn)原值包含哪些內(nèi)容的問(wèn)題。其實(shí)這僅僅只是一個(gè)概念而已，并沒(méi)有什么明確的計(jì)算公式，而房產(chǎn)稅的征收主要是針對(duì)于房子來(lái)進(jìn)行收取的。另外對(duì)于房產(chǎn)原值的計(jì)算也只是一個(gè)大概的問(wèn)題，上面的介紹會(huì)讓你有更多的認(rèn)識(shí)和了解吧。