買房子一定要了解房屋的類型，不同的房子使用的產權也是不一樣的，每種房子的性質也是不一樣呀的。說到產權證書，相信有不少的人知道它分為好幾種，不同的房子使用用途不同，當然了很多人不太了解，想要大概知道哪種房子的類型更受歡迎。那么小編就來介紹一下產權證書分類？房屋產權證如何辦理？

　　產權證書分類

　　其中房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

　　1．有關《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。

　　2．那《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。

　　3．《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

　　房屋產權證如何辦理

　　1、需購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

　　2、當買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　3、在買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　4、那在辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　5、當經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。

　　以上是小編介紹的產權證書分類？房屋產權證如何辦理？對于房屋產權的問題我們已經了解，大家一定要了解清楚，畢竟辦理證件是一件大事，是很重要的，如果辦理不好，很容易造成后期的矛盾，也會耽誤我們很長的時間，所以大家辦理一定要慎重。